Ceny wciąż rosną: tam, gdzie nieruchomości i czynsze są obecnie najwyższe!

Ceny wciąż rosną: tam, gdzie nieruchomości i czynsze są obecnie najwyższe!

Na dzień 14 czerwca 2025 roku bieżąca analiza kształtowania się cen nieruchomości w Niemczech wskazuje na zauważalny wzrost cen nieruchomości własnych i wynajmowanych. Głośny DigitalDaily Średnia cena za metr kwadratowy nieruchomości wynosi 4218,28 euro. Oznacza to wzrost o 1,67% w porównaniu z tym samym tygodniem ubiegłego roku. Ceny najmu również wzrosły i wynoszą średnio 13,47 euro za metr kwadratowy, co oznacza wzrost o 1,27% w porównaniu do 13,30 euro/m².

Ceny za metr kwadratowy wzrosły łącznie w 15 z 20 największych niemieckich miast. Jednak były też spadki: w Bielefeld, Wuppertalu i Hamburgu ceny spadły o 2,72% do 4,79%. Zmiany te odzwierciedlają trendy panujące na obecnym rynku nieruchomości.

Ceny nieruchomości w największych miastach

Na szczególną uwagę zasługują miasta o najwyższych cenach nieruchomości. Prowadzi Bonn z 4566,70 euro za metr kwadratowy (+7,15%), za nim plasuje się Norymberga z 4626,04 euro (+5,08%) i Duisburg z 2763,11 euro (+4,74%). Ceny różnią się znacznie pomiędzy miastami:

Trendy w wynajmie

Największą podwyżkę czynszów w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy zanotowano w Essen o 9,91 euro/m² (+9,02%), następnie w Bochum o 9,50 euro/m² (+7,93%) i Wuppertalu o 9,22 euro/m² (+7,00%). Pomimo ogólnego wzrostu cen, ceny wynajmu w Kolonii, Berlinie i Monachium w niektórych przypadkach znacznie spadły, od 2,71% do 6,27% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Aktualne ceny wynajmu w wybranych miastach przedstawiają się następująco:

Podsumowując, można stwierdzić, że rynek nieruchomości w Niemczech podlega ciągłym zmianom. Pomimo rosnących cen w wielu dużych miastach, zachodzą ciekawe zmiany, ważne dla kupujących i najemców. Więcej informacji na ten temat znajdziesz tutaj LBS znaleźć.