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Os preços continuam a subir: onde os imóveis e os aluguéis são agora mais altos!
Descubra a evolução atual dos preços imobiliários na Alemanha em 14 de junho de 2025: aumentos, diminuições e tendências locais.
Os preços continuam a subir: onde os imóveis e os aluguéis são agora mais altos!
Em 14 de junho de 2025, a análise atual da evolução dos preços imobiliários na Alemanha mostra um aumento notável nos preços dos imóveis próprios e para arrendamento. Alto digitaldiariamente O preço médio do metro quadrado de um imóvel é de 4.218,28 euros. Isso representa um aumento de 1,67% em relação à mesma semana do ano passado. Os preços de arrendamento também aumentaram e atingiram uma média de 13,47 euros por metro quadrado, o que corresponde a um aumento de 1,27% face aos 13,30 euros/m².
Os preços por metro quadrado aumentaram num total de 15 das 20 maiores cidades alemãs. No entanto, também houve quedas: em Bielefeld, Wuppertal e Hamburgo os preços foram reduzidos de 2,72% para 4,79%. Estes empreendimentos refletem as tendências do mercado imobiliário atual.
Preços de imóveis nas principais cidades
As cidades com os preços imobiliários mais elevados merecem atenção especial. Bona lidera com 4.566,70 euros por metro quadrado (+7,15%), seguida por Nuremberga com 4.626,04 euros (+5,08%) e Duisburgo com 2.763,11 euros (+4,74%). Os preços variam significativamente entre as cidades:
| Cidade | Preço por metro quadrado (Euro) |
|---|---|
| Bielefeld | 3.304,08 |
| Wuppertal | 2.427,93 |
| Hamburgo | 5.305,85 |
| Bochum | 2.931,96 |
| Estugarda | 5.114,09 |
| Lípsia | 3.478,45 |
| Munique | 7.363,10 |
| Dresda | 3.725,56 |
| Berlim | 4.881,45 |
| Munster | 5.120,38 |
| Frankfurt do Meno | 5.946,30 |
| Brema | 3.197,50 |
| Düsseldorf | 4.819,97 |
| Venha | 2.935,10 |
| Hanôver | 3.797,25 |
| Dortmund | 3.048,97 |
| Colônia | 5.011,88 |
Tendências de aluguel
O maior aumento de rendas nos últimos doze meses foi registado em Essen com 9,91 euros/m² (+9,02%), seguido de Bochum com 9,50 euros/m² (+7,93%) e Wuppertal com 9,22 euros/m² (+7,00%). Apesar dos aumentos generalizados de preços, os preços dos alugueres em Colónia, Berlim e Munique caíram significativamente em alguns casos, com uma descida entre 2,71% e 6,27% face ao ano anterior.
Os preços atuais de aluguel nas cidades selecionadas são os seguintes:
| Cidade | Preço do alumínio (Euro/m²) |
|---|---|
| Colônia | 15h39 |
| Berlim | 16.16 |
| Munique | 22,66 |
| Estugarda | 17h99 |
| Hamburgo | 16,67 |
| Frankfurt do Meno | 19 de abril |
| Hanôver | 12.19 |
| Lípsia | 10,80 |
| Dresda | 10.46 |
| Nuremberg | 13,93 |
| Bona | 14.58 |
| Munster | 13h60 |
| Düsseldorf | 15,76 |
| Bielefeld | 10.53 |
| Brema | 21/12 |
| Duisburgo | 8,56 |
| Dortmund | 10.18 |
| Wuppertal | 9.22 |
| Bochum | 9h50 |
| Venha | 9,91 |
Em resumo, pode-se dizer que o mercado imobiliário na Alemanha ainda está em evolução. Apesar do aumento dos preços em muitas grandes cidades, existem desenvolvimentos interessantes que são importantes para compradores e arrendatários. Mais informações sobre este tema estão disponíveis aqui Libras encontrar.