Prețurile continuă să crească: acolo unde imobilele și chiriile sunt acum cele mai mari!

Prețurile continuă să crească: acolo unde imobilele și chiriile sunt acum cele mai mari!

Pe 14 iunie 2025, analiza actuală a evoluțiilor prețurilor imobiliare din Germania arată o creștere notabilă a prețurilor pentru proprietățile deținute și închiriate. Tare digital zilnic Prețul mediu pe metru pătrat pentru proprietate este de 4.218,28 euro. Aceasta reprezintă o creștere de 1,67% față de aceeași săptămână a anului trecut. Prețurile de închiriere au crescut și ele și ajung la o medie de 13,47 euro pe metru pătrat, ceea ce corespunde unei creșteri de 1,27% față de 13,30 euro/m².

Prețurile pe metru pătrat au crescut în total 15 dintre cele mai mari 20 de orașe germane. Cu toate acestea, au existat și scăderi: în Bielefeld, Wuppertal și Hamburg prețurile au fost reduse cu 2,72% până la 4,79%. Aceste evoluții reflectă tendințele actuale ale pieței imobiliare.

Prețurile proprietăților în orașe de top

O atenție deosebită merită orașele cu cele mai mari prețuri imobiliare. Bonn conduce cu 4.566,70 euro pe metru pătrat (+7,15%), urmată de Nürnberg cu 4.626,04 euro (+5,08%) și Duisburg cu 2.763,11 euro (+4,74%). Prețurile variază semnificativ între orașe:

Tendințe de închiriere

Cea mai mare creștere a chiriei din ultimele douăsprezece luni s-a înregistrat la Essen cu 9,91 euro/m² (+9,02%), urmată de Bochum cu 9,50 euro/m² (+7,93%) și Wuppertal cu 9,22 euro/m² (+7,00%). În ciuda creșterilor generalizate de preț, prețurile chiriilor în Köln, Berlin și Munchen au scăzut semnificativ în unele cazuri, cu o scădere cuprinsă între 2,71% și 6,27% față de anul precedent.

Prețurile actuale de închiriere în orașele selectate sunt după cum urmează:

Pe scurt, se poate spune că piața imobiliară din Germania este încă în flux. În ciuda creșterii prețurilor în multe orașe mari, există evoluții interesante care sunt importante pentru cumpărători și chiriași. Mai multe informații despre acest subiect sunt disponibile aici LBS a găsi.