Suche
Mein Konto
Ceny stále rastú: Kde sú teraz nehnuteľnosti a nájomné najvyššie!
Zistite aktuálny vývoj cien nehnuteľností v Nemecku 14. júna 2025: nárasty, poklesy a lokálne trendy.
Ceny stále rastú: Kde sú teraz nehnuteľnosti a nájomné najvyššie!
Aktuálna analýza vývoja cien nehnuteľností v Nemecku 14. júna 2025 ukazuje výrazný nárast cien nehnuteľností vo vlastníctve a na prenájom. nahlas digitálne denne Priemerná cena za meter štvorcový pri nehnuteľnosti je 4 218,28 eura. V porovnaní s rovnakým týždňom minulého roka to predstavuje nárast o 1,67 %. Zvýšili sa aj ceny prenájmu, ktoré dosahujú v priemere 13,47 eura za meter štvorcový, čo zodpovedá nárastu o 1,27 % oproti 13,30 eura/m².
Ceny za meter štvorcový sa zvýšili celkovo v 15 z 20 najväčších nemeckých miest. Došlo však aj k poklesu: v Bielefelde, Wuppertale a Hamburgu sa ceny znížili o 2,72 % na 4,79 %. Tento vývoj odráža trendy súčasného trhu s nehnuteľnosťami.
Ceny nehnuteľností v top mestách
Osobitnú pozornosť si zaslúžia mestá s najvyššími cenami nehnuteľností. Vedie Bonn s 4 566,70 eura za meter štvorcový (+ 7,15 %), nasleduje Norimberg s 4 626,04 eura (+ 5,08 %) a Duisburg s 2 763,11 eura (+ 4,74 %). Ceny sa medzi mestami výrazne líšia:
| Mesto | Cena za meter (euro) |
|---|---|
| Bielefeld | 3 304,08 |
| Wuppertal | 2 427,93 |
| Hamburg | 5 305,85 |
| Bochum | 2 931,96 |
| Stuttgart | 5 114,09 |
| Lipsko | 3 478,45 |
| Mníchov | 7 363,10 |
| Drážďany | 3 725,56 |
| Berlín | 4 881,45 |
| Muenster | 5 120,38 |
| Frankfurt nad Mohanom | 5 946,30 |
| Bremy | 3 197,50 |
| Düsseldorf | 4 819,97 |
| Teraz | 2 935,10 |
| Hannover | 3 797,25 |
| Dortmund | 3 048,97 |
| Kolín nad Rýnom | 5 011,88 |
Trendy prenájmu
Najvyšší nárast nájomného za posledných dvanásť mesiacov zaznamenal Essen s 9,91 eur/m² (+9,02 %), nasleduje Bochum s 9,50 eur/m² (+7,93 %) a Wuppertal s 9,22 eur/m² (+7,00 %). Napriek všeobecnému zvýšeniu cien ceny prenájmu v Kolíne, Berlíne a Mníchove v niektorých prípadoch výrazne klesli, pričom v porovnaní s predchádzajúcim rokom klesli o 2,71 % až 6,27 %.
Aktuálne ceny prenájmu vo vybraných mestách sú nasledovné:
| Mesto | Cena prenájmu (euro/m²) |
|---|---|
| Kolín nad Rýnom | 15.39 |
| Berlín | 16.16 |
| Mníchov | 22,66 |
| Stuttgart | 17,99 |
| Hamburg | 16,67 |
| Frankfurt nad Mohanom | 19. apríla |
| Hannover | 12.19 |
| Lipsko | 10,80 |
| Drážďany | 10.46 |
| Norimberg | 13,93 |
| Bonn | 14,58 |
| Muenster | 13,60 |
| Düsseldorf | 15,76 |
| Bielefeld | 10.53 |
| Bremy | 12.21 |
| Duisburg | 8.56 |
| Dortmund | 10.18 |
| Wuppertal | 9.22 |
| Bochum | 9,50 |
| Teraz | 9,91 |
V súhrne možno povedať, že realitný trh v Nemecku je stále v pohybe. Napriek rastúcim cenám v mnohých veľkých mestách dochádza k zaujímavému vývoju, ktorý je dôležitý pre kupujúcich a prenajímateľov. Ďalšie informácie o tejto téme sú k dispozícii tu LBS nájsť.