Suche
Mein Konto
Cene še naprej rastejo: Kje so zdaj nepremičnine in najemnine najvišje!
Izvedite trenutna gibanja cen nepremičnin v Nemčiji 14. junija 2025: rasti, padci in lokalni trendi.
Cene še naprej rastejo: Kje so zdaj nepremičnine in najemnine najvišje!
14. junija 2025 trenutna analiza gibanja cen nepremičnin v Nemčiji kaže opazno zvišanje cen lastniških in najemnih nepremičnin. Glasno digitaldaily Povprečna cena kvadratnega metra nepremičnine je 4.218,28 evra. To predstavlja 1,67-odstotno rast v primerjavi z istim tednom lani. Zvišale so se tudi cene najemnin in v povprečju dosegajo 13,47 evra na kvadratni meter, kar ustreza 1,27-odstotni rasti v primerjavi s 13,30 evra/m².
Cene kvadratnega metra so se zvišale v skupno 15 od 20 največjih nemških mest. Vendar pa je prišlo tudi do padcev: v Bielefeldu, Wuppertalu in Hamburgu so se cene znižale za 2,72 % na 4,79 %. Ti dogodki odražajo trende trenutnega nepremičninskega trga.
Cene nepremičnin v najboljših mestih
Posebno pozornost si zaslužijo mesta z najvišjimi cenami nepremičnin. Vodi Bonn s 4.566,70 evra na kvadratni meter (+7,15 %), sledi Nürnberg s 4.626,04 evra (+5,08 %) in Duisburg z 2.763,11 evra (+4,74 %). Cene se med mesti močno razlikujejo:
| Mesto | Cena za kvadratni meter (evro) |
|---|---|
| Bielefeld | 3.304,08 |
| Wuppertal | 2.427,93 |
| Hamburg | 5.305,85 |
| Bochum | 2.931,96 |
| Stuttgart | 5.114,09 |
| Leipzig | 3.478,45 |
| München | 7.363,10 |
| Dresden | 3.725,56 |
| Berlin | 4.881,45 |
| Muenster | 5.120,38 |
| Frankfurt na Majni | 5.946,30 |
| Bremen | 3.197,50 |
| Dusseldorf | 4.819,97 |
| Jeyte | 2.935,10 |
| Hannover | 3.797,25 |
| Dortmund | 3.048,97 |
| Köln | 5.011,88 |
Trendi najema
Največjo rast najemnin v zadnjih dvanajstih mesecih so zabeležili v Essnu z 9,91 evra/m² (+9,02 %), sledita mu Bochum z 9,50 evra/m² (+7,93 %) in Wuppertal z 9,22 evra/m² (+7,00 %). Kljub splošnim zvišanjem cen so cene najemnin v Kölnu, Berlinu in Münchnu v nekaterih primerih občutno padle, z znižanjem med 2,71 % in 6,27 % v primerjavi s prejšnjim letom.
Trenutne cene najema v izbranih mestih so naslednje:
| Mesto | Cena najema (Euro/m²) |
|---|---|
| Köln | 15.39 |
| Berlin | 16.16 |
| München | 22.66 |
| Stuttgart | 17,99 |
| Hamburg | 16.67 |
| Frankfurt na Majni | 19. april |
| Hannover | 12.19 |
| Leipzig | 10.80 |
| Dresden | 10.46 |
| Nürnberg | 13.93 |
| Bonn | 14.58 |
| Muenster | 13.60 |
| Dusseldorf | 15.76 |
| Bielefeld | 10.53 |
| Bremen | 12.21 |
| Duisburg | 8.56 |
| Dortmund | 10.18 |
| Wuppertal | 9.22 |
| Bochum | 9.50 |
| Jeyte | 9.91 |
Če povzamemo, lahko rečemo, da se nepremičninski trg v Nemčiji še vedno spreminja. Kljub naraščajočim cenam v številnih večjih mestih prihaja do zanimivih dogodkov, ki so pomembni za kupce in najemnike. Dodatne informacije o tej temi so na voljo tukaj LBS najti.