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价格持续上涨：房地产和租金现在最高的地方！
了解 2025 年 6 月 14 日德国房地产价格的当前动态：上涨、下跌和当地趋势。
价格持续上涨：房地产和租金现在最高的地方！
2025 年 6 月 14 日，当前对德国房地产价格发展的分析显示，自有房产和租赁房产的价格显着上涨。大声 数字日报 每平方米房产的平均价格为 4,218.28 欧元。与去年同期相比增加了 1.67%。租金价格也有所上涨，平均达到每平方米 13.47 欧元，与 13.30 欧元/平方米相比上涨了 1.27%。
德国 20 个最大城市中，共有 15 个城市的每平方米价格上涨。然而，也有下降的情况：比勒费尔德、伍珀塔尔和汉堡的价格下降了 2.72% 至 4.79%。这些发展反映了当前房地产市场的趋势。
一线城市的房价
房地产价格最高的城市值得特别关注。波恩以每平方米 4,566.70 欧元（+7.15%）领先，其次是纽伦堡，为 4,626.04 欧元（+5.08%），杜伊斯堡为 2,763.11 欧元（+4.74%）。不同城市的价格差别很大：
| 城市 | 每平方米价格（欧元） |
|---|---|
| 比勒费尔德 | 3,304.08 |
| 伍珀塔尔 | 2,427.93 |
| 汉姆 | 5,305.85 |
| 波鸿 | 2,931.96 |
| 斯图加特 | 5,114.09 |
| 莱比锡 | 3,478.45 |
| 中部 | 7,363.10 |
| 德累斯顿 | 3,725.56 |
| 柏林 | 4,881.45 |
| 明斯特 | 5,120.38 |
| 美因河畔保护区 | 5,946.30 |
| 不来梅 | 3,197.50 |
| 杜塞尔多夫 | 4,819.97 |
| 吃 | 2,935.10 |
| 汉诺威 | 3,797.25 |
| 多特蒙德 | 3,048.97 |
| 科隆 | 5,011.88 |
租金趋势
过去 12 个月租金涨幅最高的是埃森，为 9.91 欧元/平方米（+9.02%），其次是波鸿，为 9.50 欧元/平方米（+7.93%），伍珀塔尔为 9.22 欧元/平方米（+7.00%）。尽管价格普遍上涨，但科隆、柏林和慕尼黑的租金价格在某些情况下大幅下降，与上年相比下降了2.71%至6.27%。
目前部分城市的租金价格如下：
| 城市 | 租金价格（欧元/平方米） |
|---|---|
| 科隆 | 15.39 |
| 柏林 | 16.16 |
| 中部 | 22.66 |
| 斯图加特 | 17.99 |
| 汉姆 | 16.67 |
| 美因河畔保护区 | 4月19日 |
| 汉诺威 | 12.19 |
| 莱比锡 | 10.80 |
| 德累斯顿 | 10.46 |
| 纽伦堡 | 13.93 |
| 波恩 | 14.58 |
| 明斯特 | 13.60 |
| 杜塞尔多夫 | 15.76 |
| 比勒费尔德 | 10.53 |
| 不来梅 | 12.21 |
| 杜伊斯堡 | 8.56 |
| 多特蒙德 | 10.18 |
| 伍珀塔尔 | 9.22 |
| 波鸿 | 9.50 |
| 吃 | 9.91 |
综上所述，可以说德国的房地产市场仍然处于不断变化之中。尽管许多主要城市的房价不断上涨，但仍有一些有趣的发展对买家和租户来说很重要。有关此主题的更多信息可在此处找到 位置服务 去寻找。