Oodatakse hinnalangust: kodumaine kinnisvaraturg muutub vähem atraktiivseks

Oodatakse hinnalangust: kodumaine kinnisvaraturg muutub vähem atraktiivseks

Vastavalt aruandele kuller.at, Austria kinnisvarahinnad peaksid sel aastal langema. Juhtimiskonsultantide EY küsitluse kohaselt 80 aktiivse turuosalise seas on oodata hindade langust peaaegu kõigis kinnisvaraklassides. Samal ajal muutub siseturg küsitletute jaoks vähem atraktiivseks.

Uuring näitab, et hinnad peaksid langema peaaegu kõigis kinnisvaraklassides, kuigi stabiilset arengut oodatakse vaid parimates asukohtades. Olulist hinnalangust on oodata eelkõige elamuehituses ja jaekaubanduses. Kinnisvaraturul üldiselt on ilmselge atraktiivsuse kaotus. Kui 2022. aastal pidas turgu “väga atraktiivseks” veel 52 protsenti, siis tänavu vaid 18 protsenti.

Selline areng viitab kinnisvaraturu trendi pöördumisele. Eeldatavasti jääb Austria kõige atraktiivsemaks asukohaks Viin, millele järgnevad Salzburg, Graz, Linz ja Innsbruck. Siiski ennustatakse kinnisvarahindade langust suuremas osas riigist.

Ettevaatlikkus ja vähenenud usaldus turu vastu võivad viia kinnisvaraturu vaoshoitumiseni, mis võib mõjutada nii ostjaid kui ka müüjaid. Investorid võivad oodatava hinnalanguse tõttu kõhklema, samas kui potentsiaalsed ostjad võivad oodata paremaid võimalusi. Seetõttu on oluline lähikuudel tähelepanelikult jälgida Austria kinnisvaraturu arenguid.