Prijsdalingen verwacht: De binnenlandse vastgoedmarkt wordt minder aantrekkelijk

Prijsdalingen verwacht: De binnenlandse vastgoedmarkt wordt minder aantrekkelijk

Volgens een rapport van koerier.at Verwacht wordt dat de vastgoedprijzen in Oostenrijk dit jaar zullen dalen. Volgens een onderzoek van managementconsultant EY onder 80 actieve marktdeelnemers wordt verwacht dat de prijzen in vrijwel alle vastgoedklassen zullen dalen. Ondertussen wordt de binnenlandse markt voor de ondervraagden minder aantrekkelijk.

Uit het onderzoek blijkt dat de prijzen in vrijwel alle vastgoedcategorieën naar verwachting zullen dalen, hoewel een stabiele ontwikkeling alleen op toplocaties wordt verwacht. Er wordt een aanzienlijke prijsdaling verwacht, vooral in de woningbouw en de detailhandel. Er is een duidelijk verlies aan aantrekkelijkheid voor de vastgoedmarkt in het algemeen. In 2022 vond 52 procent de markt nog ‘zeer aantrekkelijk’, terwijl dat dit jaar nog maar 18 procent is.

Deze ontwikkeling duidt op een trendomkering op de vastgoedmarkt. Wenen zal naar verwachting de meest aantrekkelijke locatie in Oostenrijk blijven, gevolgd door Salzburg, Graz, Linz en Innsbruck. Er wordt echter verwacht dat de vastgoedprijzen in het grootste deel van het land zullen dalen.

De voorzichtigheid en het verminderde vertrouwen in de markt zouden kunnen leiden tot een gematigde vastgoedmarkt, wat gevolgen zou kunnen hebben voor zowel kopers als verkopers. Beleggers kunnen aarzelen vanwege de verwachte koersdalingen, terwijl potentiële kopers wellicht wachten op betere kansen. Het is daarom belangrijk om de komende maanden de ontwikkelingen op de vastgoedmarkt in Oostenrijk nauwlettend te volgen.