Očakávaný pokles cien: Domáci realitný trh sa stáva menej atraktívnym

Očakávaný pokles cien: Domáci realitný trh sa stáva menej atraktívnym

Podľa správy od kuriér.at, v tomto roku sa očakáva pokles cien nehnuteľností v Rakúsku. Podľa prieskumu manažérskych konzultantov EY medzi 80 aktívnymi účastníkmi trhu sa očakáva pokles cien takmer vo všetkých triedach nehnuteľností. Medzitým je domáci trh pre opýtaných menej atraktívny.

Z prieskumu vyplýva, že pokles cien sa očakáva takmer vo všetkých triedach nehnuteľností, hoci stabilný vývoj sa očakáva len v najlepších lokalitách. Výrazný pokles cien sa očakáva najmä v bytovej výstavbe a maloobchode. Vo všeobecnosti je zreteľná strata atraktivity pre realitný trh. V roku 2022 ešte 52 percent vnímalo trh ako „veľmi atraktívny“, zatiaľ čo tento rok je to už len 18 percent.

Tento vývoj naznačuje obrat na trhu s nehnuteľnosťami. Očakáva sa, že najatraktívnejšou lokalitou Rakúska zostane Viedeň, nasledovaná Salzburgom, Grazom, Linzom a Innsbruckom. Predpokladá sa však, že ceny nehnuteľností budú na väčšine územia krajiny klesať.

Opatrnosť a znížená dôvera v trh by mohli viesť k utlmenému trhu s nehnuteľnosťami, čo by mohlo ovplyvniť kupujúcich aj predávajúcich. Investori môžu váhať kvôli očakávanému poklesu cien, zatiaľ čo potenciálni kupci môžu čakať na lepšie príležitosti. Je preto dôležité v najbližších mesiacoch pozorne sledovať vývoj na realitnom trhu v Rakúsku.