Suche
Mein Konto
Спад на цените за съществуващи имоти: Commerzbank очаква 5-10 процента годишно
Купувачите на жилища внимавайте: цените трябва да паднат! Разберете защо експертите на Commerzbank прогнозират спад от 5 до 10 процента и какво влияние ще има това върху пазара на недвижими имоти. Прочетете сега!
Спад на цените за съществуващи имоти: Commerzbank очаква 5-10 процента годишно
Добра новина за всички, които мечтаят да притежават собствена къща в провинцията: цените на съществуващите имоти ще продължат да падат. Експертите на Commerzbank изчисляват, че до края на годината цените ще паднат с 5 до 10 процента.
„Ниските продажби показват допълнителен потенциал за спад“ на цените, според проучване на Commerzbank. Защото: Сравнително малко имоти в момента сменят собствениците си, тъй като много хора не могат да си позволят да купуват при сегашните по-високи лихви, а продавачите не искат да намалят цената.
Но няма да работи така още дълго: „В дългосрочен план другите собственици вероятно също ще разберат, че за момента вече не могат да достигнат цените от 2021 г. и ще трябва да направят ценови отстъпки“, пишат експертите на Commerzbank.
Това означава, че цените на съществуващите имоти могат да паднат с 5 до 10 процента.
Освен това в момента купувачите се страхуват от потенциално скъпи енергоспестяващи ремонти и се замислят дали да си купят къща. При нужда от основен ремонт ще струва между 400 и 510 евро на квадратен метър. Разходите вече са с 20 процента повече (480 евро на 612 евро на квадратен метър). Ако къщата е 150 квадрата, ремонтът струва от 70 000 до 90 000 евро. Около половината могат да бъдат финансирани чрез безвъзмездни средства.
Цените на недвижимите имоти вече се сринаха миналата година. Федералната статистическа служба регистрира спад на цените от 8,4 процента през 2023 г. - най-големият спад на годишна база от началото на динамичните редове през 2000 г.