Pokles ceny stávajících nemovitostí: Commerzbank očekává 5-10 procent ročně

Pokles ceny stávajících nemovitostí: Commerzbank očekává 5-10 procent ročně

Dobrá zpráva pro všechny, kdo sní o vlastním domě na venkově: ceny stávajících nemovitostí budou nadále klesat. Odborníci z Commerzbank počítají, že ceny do konce roku klesnou o 5 až 10 procent.

Podle studie Commerzbank „Nízké prodeje naznačují další potenciál poklesu“ cen. Protože: Poměrně málo nemovitostí v současné době mění majitele, protože mnoho lidí si nemůže dovolit nákup s aktuálně vyššími úrokovými sazbami a prodávající nechtějí snížit cenu.

Dlouho to ale takhle fungovat nebude: „V dlouhodobém horizontu si asi i ostatní majitelé uvědomí, že na ceny z roku 2021 už prozatím nedosáhnou a budou muset přistoupit na cenové ústupky,“ píší experti Commerzbank.

To znamená, že ceny stávajících nemovitostí mohou klesnout o 5 až 10 procent.

Kupující se navíc v současnosti obávají potenciálně drahých energeticky úsporných rekonstrukcí a koupi domu si dvakrát rozmýšlejí. Pokud bude potřeba zásadně zrekonstruovat, vyjde to na 400 až 510 eur za metr čtvereční. Náklady jsou nyní o 20 procent vyšší (480 eur až 612 eur za metr čtvereční). Pokud má dům 150 metrů čtverečních, rekonstrukce stojí 70 000 až 90 000 eur. Zhruba polovina by mohla být financována z grantů.

Ceny nemovitostí padaly už loni. Spolkový statistický úřad zaznamenal v roce 2023 pokles cen o 8,4 procenta – největší meziroční pokles od začátku časové řady v roce 2000.