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Caída del precio de las propiedades existentes: Commerzbank espera entre un 5 y un 10 por ciento anual
Cuidado con los compradores de viviendas: ¡los precios deberían bajar! Descubra por qué los expertos del Commerzbank predicen una caída del 5 al 10 por ciento y qué impacto tendrá esto en el mercado inmobiliario. ¡Lea ahora!
Caída del precio de las propiedades existentes: Commerzbank espera entre un 5 y un 10 por ciento anual
Buenas noticias para todos los que sueñan con tener su propia casa en el campo: los precios de las propiedades existentes seguirán bajando. Los expertos del Commerzbank calculan que los precios caerán entre un 5 y un 10 por ciento hasta finales de año.
Según el estudio del Commerzbank, "las bajas ventas indican un mayor potencial de caída" de los precios. Porque: comparativamente pocas propiedades cambian de propietario actualmente, porque muchas personas no pueden permitirse comprar con los tipos de interés actualmente más altos y los vendedores no quieren bajar el precio.
Pero esto no funcionará así por mucho tiempo: "A largo plazo, los demás propietarios probablemente también se darán cuenta de que por el momento ya no podrán alcanzar los precios de 2021 y tendrán que hacer concesiones en los precios", escriben los expertos del Commerzbank.
Esto significa que los precios de las propiedades existentes pueden caer entre un 5 y un 10 por ciento.
Además, los compradores temen actualmente las renovaciones potencialmente costosas que ahorran energía y se lo piensan dos veces antes de comprar una casa. Si hay que renovarlo a fondo, costará entre 400 y 510 euros el metro cuadrado. Los costes son ahora un 20 por ciento más (de 480 euros a 612 euros por metro cuadrado). Si la casa tiene 150 metros cuadrados, la reforma cuesta entre 70.000 y 90.000 euros. Aproximadamente la mitad podría financiarse mediante subvenciones.
Los precios inmobiliarios ya estaban cayendo en picada el año pasado. La Oficina Federal de Estadística registró una caída de precios del 8,4 por ciento en 2023, la mayor caída interanual desde que comenzó la serie temporal en 2000.