Suche
Mein Konto
Olemasolevate kinnistute hinnalangus: Commerzbank ootab 5-10 protsenti aastas
Majaostjad ettevaatust: hinnad peaksid langema! Uurige, miks ennustavad Commerzbanki eksperdid 5–10-protsendilist langust ja millist mõju see kinnisvaraturule avaldab. Loe kohe!
Olemasolevate kinnistute hinnalangus: Commerzbank ootab 5-10 protsenti aastas
Hea uudis kõigile, kes unistavad oma majast maal: olemasolevate kinnistute hinnad langevad jätkuvalt. Commerzbanki eksperdid arvavad, et aasta lõpuks langevad hinnad 5–10 protsenti.
Commerzbanki uuringu kohaselt näitab "madal müük" hindade edasist langust. Sest: Suhteliselt vähesed kinnisvarad vahetavad praegu omanikku, sest paljud inimesed ei jaksa praeguste kõrgemate intressidega osta ja müüjad ei taha hinda langetada.
Kaua see aga nii ei toimi: "Pikemas perspektiivis mõistavad ilmselt ka teised omanikud, et 2021. aasta hindadeni nad esialgu enam ei küüni ja peavad tegema hinnamööndusi," kirjutavad Commerzbanki eksperdid.
See tähendab, et olemasolevate kinnistute hinnad võivad langeda 5–10 protsenti.
Lisaks kardavad ostjad praegu potentsiaalselt kulukaid energiasäästlikke renoveerimisi ja mõtlevad maja ostmisele kaks korda. Kui see vajab põhjalikku renoveerimist, maksab see 400–510 eurot ruutmeeter. Kulud on nüüd 20 protsenti suuremad (480 eurot kuni 612 eurot ruutmeetri kohta). Kui maja on 150 ruutmeetrit, maksab renoveerimine 70 000 kuni 90 000 eurot. Umbes pooled saaks rahastada toetustest.
Kinnisvarahinnad langesid juba eelmisel aastal. Föderaalne statistikaamet registreeris 2023. aastal 8,4-protsendilise hinnalanguse – see on suurim aastane langus alates aegrea algusest 2000. aastal.