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Baisse des prix des propriétés existantes : la Commerzbank s'attend à une baisse de 5 à 10 pour cent par an
Attention aux acheteurs de maisons : les prix devraient baisser ! Découvrez pourquoi les experts de la Commerzbank prévoient une baisse de 5 à 10 pour cent et quel impact cela aura sur le marché immobilier. Lisez maintenant !
Baisse des prix des propriétés existantes : la Commerzbank s'attend à une baisse de 5 à 10 pour cent par an
Bonne nouvelle pour tous ceux qui rêvent de devenir propriétaires de leur propre maison à la campagne : les prix des propriétés existantes devraient continuer de baisser. Les experts de la Commerzbank estiment que les prix baisseront de 5 à 10 pour cent d’ici la fin de l’année.
« De faibles ventes indiquent un potentiel de baisse supplémentaire » des prix, selon l'étude de la Commerzbank. Parce que : Relativement peu de propriétés changent actuellement de propriétaire, car de nombreuses personnes ne peuvent pas se permettre d'acheter avec les taux d'intérêt actuellement plus élevés et les vendeurs ne veulent pas baisser le prix.
Mais cela ne durera pas longtemps : « À long terme, les autres propriétaires se rendront probablement aussi compte qu'ils ne peuvent plus atteindre pour le moment les prix de 2021 et qu'ils devront faire des concessions sur les prix », écrivent les experts de la Commerzbank.
Cela signifie que les prix des propriétés existantes peuvent baisser de 5 à 10 pour cent.
De plus, les acheteurs ont actuellement peur des rénovations potentiellement coûteuses en matière d'économie d'énergie et réfléchissent à deux fois avant d'acheter une maison. S'il doit être fondamentalement rénové, cela coûtera entre 400 et 510 euros le mètre carré. Les coûts sont désormais 20 pour cent plus élevés (480 euros à 612 euros le mètre carré). Si la maison fait 150 mètres carrés, la rénovation coûte entre 70 000 et 90 000 euros. Environ la moitié pourrait être financée par des subventions.
Les prix de l’immobilier étaient déjà en chute libre l’année dernière. L'Office fédéral de la statistique a enregistré une baisse des prix de 8,4 % en 2023, soit la baisse annuelle la plus importante depuis le début de la série chronologique en 2000.