Suche
Mein Konto
Árcsökkenés a meglévő ingatlanoknál: a Commerzbank évi 5-10 százalékot vár
Lakásvásárlók figyelem: az áraknak csökkenniük kell! Tudja meg, miért jósolnak a Commerzbank szakértői 5-10 százalékos visszaesést, és milyen hatással lesz ez az ingatlanpiacra. Olvassa el most!
Árcsökkenés a meglévő ingatlanoknál: a Commerzbank évi 5-10 százalékot vár
Jó hír mindenkinek, aki saját vidéki házról álmodik: a meglévő ingatlanok árai tovább csökkennek. A Commerzbank szakértői számításai szerint az év végére 5-10 százalékkal csökkennek az árak.
A Commerzbank tanulmánya szerint az alacsony eladások további lefelé mutató potenciált jeleznek az árakban. Mert: Viszonylag kevés ingatlan cserél jelenleg gazdát, mert sokan nem engedhetik meg maguknak, hogy a jelenleg magasabb kamat mellett vásároljanak, az eladók pedig nem akarnak árat engedni.
De ez már nem sokáig fog így működni: "Hosszú távon valószínűleg a többi tulajdonos is rájön, hogy 2021-től egyelőre nem tudják elérni az árakat, és árengedményeket kell tenniük" - írják a Commerzbank szakértői.
Ez azt jelenti, hogy a meglévő ingatlanok ára 5-10 százalékkal csökkenhet.
Ráadásul a vásárlók jelenleg tartanak a potenciálisan drága energiatakarékos felújításoktól, és kétszer is meggondolják a házvásárlást. Ha alapjaiban kell felújítani, akkor négyzetméterenként 400-510 euróba kerül. A költségek most 20 százalékkal magasabbak (480-612 euró négyzetméterenként). Ha a ház 150 négyzetméteres, akkor a felújítás 70-90 ezer euróba kerül. Körülbelül a felét lehetne támogatásokból finanszírozni.
Az ingatlanárak már tavaly is zuhantak. A Szövetségi Statisztikai Hivatal 8,4 százalékos árcsökkenést regisztrált 2023-ban – ez a legnagyobb éves csökkenés az idősorok 2000-es kezdete óta.