Suche
Mein Konto
Prijsdaling voor bestaand vastgoed: Commerzbank verwacht 5-10 procent per jaar
Huizenkopers opgelet: prijzen moeten dalen! Ontdek waarom experts van Commerzbank een daling van 5 tot 10 procent voorspellen en welke impact dit zal hebben op de vastgoedmarkt. Lees nu!
Prijsdaling voor bestaand vastgoed: Commerzbank verwacht 5-10 procent per jaar
Goed nieuws voor iedereen die droomt van een eigen huis op het platteland: de prijzen voor bestaande woningen zullen blijven dalen. De experts van Commerzbank berekenen dat de prijzen tegen het einde van het jaar met 5 tot 10 procent zullen dalen.
“Lage verkopen wijzen op verder neerwaarts potentieel” in de prijzen, aldus het onderzoek van Commerzbank. Omdat: Relatief weinig eigendommen momenteel van eigenaar wisselen, omdat veel mensen het zich niet kunnen veroorloven om te kopen met de momenteel hogere rentetarieven en verkopers de prijs niet willen verlagen.
Maar zo zal het nog lang niet werken: "Op termijn zullen de andere eigenaren waarschijnlijk ook beseffen dat ze de prijzen vanaf 2021 voorlopig niet meer kunnen halen en prijsconcessies zullen moeten doen", schrijven de experts van de Commerzbank.
Dit betekent dat de prijzen voor bestaande woningen met 5 tot 10 procent kunnen dalen.
Daarnaast zijn kopers momenteel bang voor mogelijk dure energiebesparende verbouwingen en denken ze twee keer na over de aankoop van een huis. Als het grondig gerenoveerd moet worden, kost dat tussen de 400 en 510 euro per vierkante meter. De kosten zijn nu 20 procent meer (480 euro naar 612 euro per vierkante meter). Als de woning 150 vierkante meter groot is, kost de renovatie 70.000 tot 90.000 euro. Ongeveer de helft zou met subsidies gefinancierd kunnen worden.
De vastgoedprijzen daalden vorig jaar al. Het Federale Bureau voor de Statistiek noteerde in 2023 een prijsdaling van 8,4 procent – de grootste daling op jaarbasis sinds het begin van de tijdreeks in 2000.