Suche
Mein Konto
Pokles ceny existujúcich nehnuteľností: Commerzbank očakáva 5-10 percent ročne
Kupujúci domu pozor: ceny by mali klesnúť! Zistite, prečo experti Commerzbank predpovedajú pokles o 5 až 10 percent a aký to bude mať dopad na trh s nehnuteľnosťami. Čítajte teraz!
Pokles ceny existujúcich nehnuteľností: Commerzbank očakáva 5-10 percent ročne
Dobrá správa pre všetkých, ktorí snívajú o vlastnom dome na vidieku: ceny existujúcich nehnuteľností budú naďalej klesať. Odborníci z Commerzbank počítajú, že ceny do konca roka klesnú o 5 až 10 percent.
Podľa štúdie Commerzbank „nízke tržby naznačujú ďalší potenciál poklesu“ cien. Pretože: Pomerne málo nehnuteľností v súčasnosti mení majiteľa, pretože veľa ľudí si nemôže dovoliť kúpu s aktuálne vyššími úrokovými sadzbami a predajcovia nechcú znížiť cenu.
Dlhšie to ale takto fungovať nebude: „Z dlhodobého hľadiska si zrejme aj ostatní majitelia uvedomia, že na ceny z roku 2021 sa už nateraz nedostanú a budú musieť urobiť cenové ústupky,“ píšu odborníci z Commerzbank.
To znamená, že ceny existujúcich nehnuteľností môžu klesnúť o 5 až 10 percent.
Okrem toho sa kupujúci v súčasnosti obávajú potenciálne nákladných energeticky úsporných rekonštrukcií a kúpu domu si dvakrát rozmyslia. Ak ho bude treba zásadne zrekonštruovať, vyjde to na 400 až 510 eur za štvorcový meter. Náklady sú teraz o 20 percent vyššie (480 eur až 612 eur za štvorcový meter). Ak má dom 150 metrov štvorcových, obnova stojí 70- až 90-tisíc eur. Približne polovicu by bolo možné financovať z grantov.
Ceny nehnuteľností padali už vlani. Spolkový štatistický úrad zaznamenal v roku 2023 pokles cien o 8,4 percenta, čo je najväčší medziročný pokles od začiatku časového radu v roku 2000.