Suche
Mein Konto
Padec cen obstoječih nepremičnin: Commerzbank pričakuje 5-10 odstotkov na leto
Kupci stanovanj pozor! Cene naj padejo! Preverite, zakaj strokovnjaki Commerzbank napovedujejo 5- do 10-odstotni upad in kakšen vpliv bo to imelo na nepremičninski trg. Preberi zdaj!
Padec cen obstoječih nepremičnin: Commerzbank pričakuje 5-10 odstotkov na leto
Dobra novica za vse, ki sanjate o lastni hiši na podeželju: cene obstoječih nepremičnin bodo še naprej padale. Strokovnjaki Commerzbank računajo, da bodo cene do konca leta padle za 5 do 10 odstotkov.
Glede na študijo Commerzbank "nizka prodaja kaže na nadaljnji potencial padanja" cen. Ker: razmeroma malo nepremičnin trenutno menja lastnika, ker si veliko ljudi ne more privoščiti nakupa po trenutno višjih obrestnih merah, prodajalci pa ne želijo znižati cene.
A tako ne bo šlo več dolgo: »Dolgoročno bodo verjetno tudi drugi lastniki spoznali, da cen iz leta 2021 zaenkrat ne morejo več dosegati in bodo morali pri cenah popuščati,« pišejo strokovnjaki Commerzbank.
To pomeni, da lahko cene obstoječih nepremičnin padejo za 5 do 10 odstotkov.
Poleg tega se kupci trenutno bojijo potencialno dragih energijsko varčnih prenov in dvakrat premislijo o nakupu hiše. Če ga bo treba temeljito prenoviti, bo to stalo od 400 do 510 evrov na kvadratni meter. Stroški so zdaj višji za 20 odstotkov (480 evrov na 612 evrov za kvadratni meter). Če je hiša velika 150 kvadratnih metrov, stane obnova od 70.000 do 90.000 evrov. Približno polovico bi lahko financirali z nepovratnimi sredstvi.
Cene nepremičnin so že lani strmo padale. Zvezni statistični urad je leta 2023 zabeležil padec cen za 8,4 odstotka – največji medletni padec od začetka časovne vrste leta 2000.