Suche
Mein Konto
Stabilizarea prețurilor pentru casele nerenovate: inversarea tendinței după temerile legate de costul energiei
Scăderea prețurilor s-a oprit: Analiza arată inversarea tendinței în casele nerenovate - experții avertizează despre noi deșeuri în zonele rurale. Eficiența energetică devine un criteriu de cumpărare.
Stabilizarea prețurilor pentru casele nerenovate: inversarea tendinței după temerile legate de costul energiei
Prețurile la casele nerenovate au scăzut drastic în ultima perioadă, în principal din cauza temerilor legate de costurile mari ale energiei și a incertitudinii cu privire la legile privind încălzirea. Cu toate acestea, analiza lui Jones Lang LaSalle (JLL) sugerează că această tendință descendentă a fost oprită. Sören Gröbel, expert imobiliar rezidențial la JLL Germania, explică că costurile pentru renovările care economisesc energie pentru casele mai vechi, nerenovate, sunt acum deduse aproape direct din prețul de cumpărare, dar costurile de construcție s-au stabilizat și există chiar scăderi ușoare în unele meserii. Costurile de finanțare s-au stabilizat și în urma creșterii ratelor dobânzilor, ceea ce a făcut ca scăderea prețurilor să înceteze pentru moment.
Analiza arată că diferența de preț între blocurile de apartamente cu cele mai bune și mai slabe eficiențe energetice a fost în medie de 25,1 la sută în ultimul trimestru, față de 26,9 la sută în trimestrul precedent. Reducerea de preț față de clădirile cu cele mai bune clase de eficiență energetică este în medie de 16,7 la sută, ceva mai mică decât în trimestrul precedent. Aceasta arată că scăderea bruscă a prețurilor la casele nerenovate, care a început în a doua jumătate a anului 2021, s-a oprit din primăvara anului 2023.
Odată cu creșterea prețurilor la energie electrică și gaze, eficiența energetică a proprietăților devine din ce în ce mai importantă pentru cumpărători. Noile cerințe din legea de înlocuire a încălzirii a guvernului federal au creat o incertitudine suplimentară. Acest lucru a condus la o diferență mai mare de preț între noile proprietăți rezidențiale eficiente din punct de vedere energetic și clădirile existente mai vechi, cu performanță energetică slabă. Potrivit JLL, regiunile rurale ar putea fi din ce în ce mai afectate de reduceri de preț mai mari, deoarece renovările care economisesc energie nu sunt adesea profitabile pentru proprietarii de acolo. Acest lucru ar putea lărgi și mai mult decalajul dintre obiectele vechi și cele noi.