Suche
Mein Konto
Pad cijena stambenih nekretnina: Zašto se očekuje daljnji pad u 2024. - objašnjava financijski stručnjak.
Prema izvješću www.tagesschau.de, cijene stanova i kuća u Njemačkoj pale su oštrije nego u posljednjih 20 godina. Između srpnja i rujna 2023. cijene su pale za 10,2 posto u usporedbi s istim razdobljem prošle godine, što predstavlja najveći pad od početka vremenskog niza 2000. godine. Taj se razvoj može promatrati u metropolama, ali iu ruralnim područjima. Daljnji pad cijena također se očekuje 2024. godine, prema stručnjacima. Stručnjaci poput Konstantina Kholodilina iz Odjela za makroekonomiju Njemačkog instituta za ekonomska istraživanja (DIW) slažu se da je u Njemačkoj pukao špekulativni balon cijena...
Pad cijena stambenih nekretnina: Zašto se očekuje daljnji pad u 2024. - objašnjava financijski stručnjak.
Prema izvješću od www.tagesschau.de, cijene stanova i kuća u Njemačkoj su pale više nego u zadnjih 20 godina. Između srpnja i rujna 2023. cijene su pale za 10,2 posto u usporedbi s istim razdobljem prošle godine, što predstavlja najveći pad od početka vremenskog niza 2000. godine. Taj se razvoj može promatrati u metropolama, ali iu ruralnim područjima. Daljnji pad cijena također se očekuje 2024. godine, prema stručnjacima.
Stručnjaci poput Konstantina Kholodilina iz Odjela za makroekonomiju Njemačkog instituta za ekonomska istraživanja (DIW) slažu se da je u Njemačkoj pukao špekulativni balon cijena. Ovaj balon je doveo do brzog pada cijena stambenih nekretnina, posebno u gradovima kao što su Berlin, Hamburg, München, Köln, Frankfurt na Majni, Stuttgart i Düsseldorf.
DZ banka također očekuje daljnji pad cijena stambenih nekretnina u 2024. godini, s prosječnim padom od 0,5 posto do 2,5 posto. Imanja na lošijim lokacijama ili s visokom potrošnjom energije vjerojatno će biti slabija. Politika također igra ulogu, budući da neizvjesnost u pogledu financiranja mjera obnove ili nove izgradnje može opteretiti potražnju za nekretninama i usporiti oporavak tržišta.
Još jedan izazov je trenutna građevinska kriza, koja prijeti promašivanjem cilja federalne vlade od 400.000 novih stanova godišnje. Prema prognozi DZ banke, završetak bi mogao pasti čak na 200.000 stanova do 2025. godine.
Glavni uzrok pada cijena na tržištu nekretnina je nagli rast kamata, zbog čega su krediti znatno poskupjeli. Mnogi si više ne mogu ili ne žele priuštiti vlastita četiri zida, što znači da je novi posao banaka s kreditima za nekretnine propao. No, ekonomisti očekuju da će Europska središnja banka (ECB) sljedeće godine pokrenuti promjenu monetarne politike i sniziti kamatne stope, što bi moglo dovesti do ponovnog rasta cijena nekretnina.
Općenito, razvoj ukazuje na stalne izazove na njemačkom tržištu nekretnina, koji su potaknuti špekulativnim mjehurićima, političkim nesigurnostima i tekućom građevinskom krizom.
Izvorni članak pročitajte na www.tagesschau.de