توقعات 2024: غيوم داكنة فوق بناء المساكن – خبراء ماليون يحذرون من استمرار التراجع في صناعة البناء والتشييد

توقعات 2024: غيوم داكنة فوق بناء المساكن – خبراء ماليون يحذرون من استمرار التراجع في صناعة البناء والتشييد

وفقًا لتقرير صادر عن www.capital.de، سيستمر التراجع في صناعة البناء والتشييد في عام 2024. وانخفض مناخ الأعمال في البناء السكني إلى أدنى مستوى له منذ عام 1991 وتستمر أسعار الإيجارات في الارتفاع. ووفقا لمعهد إيفو، لا يزال هناك مزاج سيئ وتوقعات قاتمة لبناء المساكن. انخفض مقياس مناخ الأعمال إلى أدنى مستوى له منذ بدء المسح، ويتزايد عدم الرضا عن الوضع الحالي.

وتؤكد الدراسة التي أجراها المعهد الألماني للأبحاث الاقتصادية (DIW) أن الإنفاق على خدمات البناء سينخفض ​​هذا العام للمرة الأولى منذ الأزمة المالية عام 2009. وسوف يتقلص بناء المساكن بنسبة 5.4%. وتشهد صناعة البناء والتشييد ركودا طويل الأمد، ومن المتوقع حدوث زيادة طفيفة في العام المقبل فقط. ومن غير المرجح أن يتحقق هدف بناء 400 ألف شقة جديدة سنويا، حيث من المتوقع بناء حوالي 265 ألف شقة فقط في عام 2024.

ووفقا لاستطلاع إيفو، اضطر المزيد من الشركات إلى قبول إلغاء طلبات البناء السكنية في ديسمبر، وتحدثت 56.9 في المائة من الشركات عن أن تراكم الطلبات منخفض للغاية. ويتعين على السياسيين خلق الوضوح بشأن برامج التمويل من أجل تحفيز صناعة البناء والتشييد. إن حالة عدم اليقين بين شركات البناء المحتملة مرتفعة ومن المحتمل أن يستغرق الأمر بعض الوقت قبل أن تتعافى صناعة البناء والتشييد.

وترتفع أسعار البناء بشكل أبطأ، مما قد يوفر بعض الزخم للبناء الجديد. ومع ذلك، لا يوجد أي ارتياح في الأفق في سوق المساكن المستأجرة مع استمرار ارتفاع الإيجارات المطلوبة. لا تزال الأسعار مرتفعة، خاصة في المدن الألمانية الكبرى، ويظل الطلب على شقق الإيجار مرتفعا.

وبشكل عام، تشير الحقائق إلى أن صناعة البناء والتشييد ستظل في مياه صعبة في عام 2024. ويجب على السياسيين والصناعة العمل معًا لإزالة عدم اليقين وتحفيز صناعة البناء والتشييد. ومن المتوقع أن يتحسن الوضع قليلاً في العام المقبل.