Prognoza 2024: Ciemne chmury nad budownictwem mieszkaniowym – eksperci finansowi ostrzegają przed dalszym spadkiem w branży budowlanej

Prognoza 2024: Ciemne chmury nad budownictwem mieszkaniowym – eksperci finansowi ostrzegają przed dalszym spadkiem w branży budowlanej

Według raportu www.capital.de spadek w branży budowlanej utrzyma się w 2024 r. Klimat biznesowy w budownictwie mieszkaniowym spadł do najniższego poziomu od 1991 r., a ceny wynajmu w dalszym ciągu rosną. Według Instytutu Ifo w dalszym ciągu panują złe nastroje i ponure prognozy dla budownictwa mieszkaniowego. Barometr koniunktury spadł do najniższego poziomu od początku badania, a niezadowolenie z obecnej sytuacji rośnie.

Badanie Niemieckiego Instytutu Badań Ekonomicznych (DIW) potwierdza, że ​​wydatki na usługi budowlane spadną w tym roku po raz pierwszy od kryzysu finansowego w 2009 roku. Budownictwo mieszkaniowe skurczy się nawet o 5,4 proc. Branża budowlana przeżywa długotrwałą recesję, a niewielki wzrost spodziewany jest dopiero w przyszłym roku. Cel, jakim jest budowa 400 000 nowych mieszkań rocznie, raczej nie zostanie osiągnięty, gdyż w 2024 roku ma powstać zaledwie około 265 000 mieszkań.

Jak wynika z badania Ifo, w grudniu coraz więcej firm musiało pogodzić się z anulowaniem zamówień na budownictwo mieszkaniowe, a 56,9 proc. firm wskazywało na zbyt niskie zaległości w zamówieniach. Politycy muszą zapewnić przejrzystość programów finansowania, aby pobudzić branżę budowlaną. Niepewność wśród potencjalnych firm budowlanych jest duża i prawdopodobnie minie trochę czasu, zanim sytuacja w branży budowlanej się ożywi.

Ceny budownictwa rosną wolniej, co mogłoby dać impuls do budowy nowego budownictwa. Nie widać jednak ulgi na rynku mieszkań na wynajem, gdyż czynsze wywoławcze wciąż rosną. Ceny pozostają wysokie, szczególnie w dużych niemieckich miastach, a popyt na mieszkania na wynajem utrzymuje się na wysokim poziomie.

Ogólnie rzecz biorąc, fakty wskazują, że branża budowlana w 2024 r. pozostanie na trudnych wodach. Politycy i branża muszą współpracować, aby wyeliminować niepewność i pobudzić branżę budowlaną. Oczekuje się, że w przyszłym roku sytuacja ulegnie jedynie nieznacznej poprawie.