دراسة رايفايزن: انعكاس الاتجاه المتوقع في سوق العقارات السويسرية

دراسة رايفايزن: انعكاس الاتجاه المتوقع في سوق العقارات السويسرية

بحسب تقرير ل www.finnews.ch وتتوقع مجموعة رايفايزن المصرفية للرهن العقاري أن تنخفض أسعار العقارات السكنية للمرة الأولى في العام المقبل. ولا يزال الطلب على العقارات السكنية التي يشغلها مالكوها أقل بكثير من مستوى السنوات الأخيرة، كما يتم إجراء عدد أقل من المعاملات العقارية. في بعض المناطق، يمكن بالفعل ملاحظة انخفاض أسعار الوحدات السكنية على مدار العام، على الرغم من أن هذا ليس اتجاهًا واضحًا بعد.

ويعتمد التحول المتوقع على ما إذا كان التطوير سينتشر إلى مناطق أخرى ويتماسك على مدى عدة أرباع. وفي الوقت نفسه، يتزايد عدد العقارات المعروضة للبيع، وهو ما ينعكس في تزايد عدد الإعلانات عبر الإنترنت والمنازل الشاغرة. وقد يؤدي ذلك إلى استقرار العرض والطلب عند مستويات أقل.

ومع ذلك، تفترض رايفايزن "هبوطًا ناعمًا"، مع بقاء انخفاض الأسعار محدودًا بسبب قلة العرض. ويشير التقرير إلى أن أسعار الوحدات السكنية ارتفعت بنسبة 0.5 في المائة في الربع الثالث، في حين ارتفعت أسعار منازل الأسرة الواحدة بنسبة 2.1 في المائة.

وتشير هذه التطورات إلى أن أسعار العقارات السكنية ستظل مستقرة أو ستتراجع بشكل معتدل في الوقت الحالي. ومع ذلك، يبقى أن نرى كيف سيستمر الوضع في التطور وما إذا كان انعكاس الاتجاه في سوق العقارات وشيكًا بالفعل.