Μελέτη Raiffeisen: Αναμενόμενη αντιστροφή τάσης στην ελβετική αγορά ακινήτων

Μελέτη Raiffeisen: Αναμενόμενη αντιστροφή τάσης στην ελβετική αγορά ακινήτων

Σύμφωνα με έκθεση του www.finews.ch, ο τραπεζικός όμιλος στεγαστικών δανείων Raiffeisen αναμένει πτώση των τιμών των κατοικιών για πρώτη φορά το επόμενο έτος. Η ζήτηση για ιδιοκατοίκηση κατοικιών παραμένει σημαντικά χαμηλότερη από το επίπεδο των τελευταίων ετών και πραγματοποιούνται λιγότερες συναλλαγές με σπίτια. Σε ορισμένες περιοχές, η πτώση των τιμών για τις συγκυριαρχίες μπορεί ήδη να παρατηρηθεί κατά τη διάρκεια του έτους, αν και αυτό δεν είναι ακόμη σαφής τάση.

Η ανάκαμψη της πρόβλεψης εξαρτάται από το εάν η ανάπτυξη εξαπλώνεται σε άλλες περιοχές και εδραιώνεται σε πολλά τρίμηνα. Ταυτόχρονα, αυξάνεται ο αριθμός των ακινήτων που προσφέρονται προς πώληση, γεγονός που αντικατοπτρίζεται στον αυξανόμενο αριθμό των διαδικτυακών αγγελιών και των κενών κατοικιών. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε διευθέτηση της προσφοράς και της ζήτησης σε χαμηλότερα επίπεδα.

Ωστόσο, η Raiffeisen αναλαμβάνει μια «ήπια προσγείωση», με τις μειώσεις των τιμών να παραμένουν περιορισμένες λόγω της στενής προσφοράς. Η έκθεση σημειώνει ότι οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 0,5% το τρίτο τρίμηνο, ενώ οι μονοκατοικίες αυξήθηκαν κατά 2,1%.

Αυτές οι εξελίξεις υποδηλώνουν ότι οι τιμές των κατοικιών θα παραμείνουν σταθερές ή θα υποχωρήσουν μόνο μέτρια προς το παρόν. Ωστόσο, μένει να φανεί πώς θα συνεχίσει να εξελίσσεται η κατάσταση και αν επίκειται πράγματι μια ανατροπή της τάσης στην αγορά ακινήτων.