Raiffeiseni uuring: oodatav trendi pöördumine Šveitsi kinnisvaraturul

Raiffeiseni uuring: oodatav trendi pöördumine Šveitsi kinnisvaraturul

Vastavalt aruandele www.finews.ch, eeldab hüpoteeklaenupanganduskontsern Raiffeisen järgmisel aastal esimest korda elamispindade hindade langust. Nõudlus omanike kasutuses oleva elamukinnisvara järele jääb viimaste aastate tasemest oluliselt allapoole ning kodutehinguid tehakse vähem. Mõnes piirkonnas on korterelamute hindade langust täheldada juba aasta jooksul, kuigi see pole veel selge trend.

Prognoositav pööre sõltub sellest, kas areng levib teistesse piirkondadesse ja konsolideerub mitme kvartali jooksul. Samal ajal kasvab müügiks pakutavate kinnistute hulk, mis väljendub veebikuulutuste ja vabade kodude suurenemises. See võib viia pakkumise ja nõudluse langemiseni madalamale tasemele.

Raiffeisen eeldab siiski "pehmet maandumist", kusjuures hinnalangused jäävad kitsa pakkumise tõttu piiratud. Aruandes märgitakse, et korterelamute hinnad tõusid kolmandas kvartalis 0,5 protsenti, samas kui ühepereelamute hinnad tõusid 2,1 protsenti.

Need arengud viitavad sellele, et elamukinnisvara hinnad jäävad esialgu stabiilseks või langevad vaid mõõdukalt. Sellegipoolest on näha, kuidas olukord edasi areneb ja kas kinnisvaraturul on trendi pöördumine ka tegelikult ees.