Raiffeisenin tutkimus: Sveitsin kiinteistömarkkinoilla odotettavissa trendin kääntyminen

Raiffeisenin tutkimus: Sveitsin kiinteistömarkkinoilla odotettavissa trendin kääntyminen

Tekijän raportin mukaan www.finews.ch, asuntolainapankkikonserni Raiffeisen odottaa asuntojen hintojen laskevan ensi vuonna ensimmäistä kertaa. Omistusasuntojen kysyntä jää selvästi viime vuosien tason alapuolelle ja asuntokauppoja tehdään vähemmän. Joillakin alueilla asuntojen hintojen laskua on havaittavissa jo vuoden aikana, vaikka tämä ei vielä ole selvä trendi.

Ennustettu käänne riippuu siitä, leviääkö kehitys muille alueille ja konsolidoituuko se useille vuosineljänneksille. Samalla myyntiin tarjottavien kiinteistöjen määrä on kasvussa, mikä näkyy verkkoilmoitusten ja tyhjien asuntojen lisääntymisenä. Tämä voi johtaa kysynnän ja tarjonnan asettumiseen alemmille tasoille.

Raiffeisen kuitenkin olettaa "pehmeän laskun", ja hintojen lasku on rajoitettua tiukan tarjonnan vuoksi. Raportissa todetaan, että asuntojen hinnat nousivat 0,5 prosenttia kolmannella neljänneksellä, kun taas omakotitalon hinnat nousivat 2,1 prosenttia.

Tämä kehitys viittaa siihen, että asuntojen hinnat pysyvät vakaina tai laskevat vain maltillisesti toistaiseksi. Nähtäväksi jää kuitenkin, miten tilanne kehittyy edelleen ja onko kiinteistömarkkinoiden trendin kääntyminen todella lähellä.