Raiffeisen studija: Očekivani preokret trenda na švicarskom tržištu nekretnina

Raiffeisen studija: Očekivani preokret trenda na švicarskom tržištu nekretnina

Prema izvješću od www.finews.ch, hipotekarna bankarska grupa Raiffeisen očekuje prvi pad cijena stambenih nekretnina sljedeće godine. Potražnja za stambenim nekretninama u kojima žive vlasnici i dalje je znatno ispod razine posljednjih godina, a događa se manje transakcija kuća. U nekim se regijama već može primijetiti pad cijena stambenih zgrada tijekom godine, iako to još nije jasan trend.

Predviđeni preokret ovisi o tome hoće li se razvoj proširiti na druge regije i konsolidirati tijekom nekoliko kvartala. U isto vrijeme raste broj nekretnina koje se nude na prodaju, što se očituje u sve većem broju online oglasa i praznih stanova. To bi moglo dovesti do smirivanja ponude i potražnje na nižim razinama.

Međutim, Raiffeisen pretpostavlja "meko slijetanje", pri čemu će padovi cijena ostati ograničeni zbog ograničene ponude. U izvješću se navodi da su cijene stambenih zgrada porasle za 0,5 posto u trećem kvartalu, dok su obiteljske kuće porasle za 2,1 posto.

Ova kretanja sugeriraju da će cijene stambenih nekretnina ostati stabilne ili zasad samo umjereno padati. Ipak, ostaje za vidjeti kako će se situacija dalje razvijati i je li zapravo na pomolu preokret trenda na tržištu nekretnina.