Raiffeisen pētījums: sagaidāmā tendences maiņa Šveices nekustamā īpašuma tirgū

Raiffeisen pētījums: sagaidāmā tendences maiņa Šveices nekustamā īpašuma tirgū

Saskaņā ar ziņojumu www.finews.ch, hipotēku banku grupa Raiffeisen paredz, ka dzīvojamo īpašumu cenas nākamgad pirmo reizi samazināsies. Pieprasījums pēc īpašnieku apdzīvotiem mājokļiem joprojām ir ievērojami zemāks par pēdējo gadu līmeni, un notiek mazāk darījumu ar mājokli. Atsevišķos reģionos dzīvokļu dzīvokļu cenu kritums jau ir vērojams gada laikā, lai gan tā vēl nav izteikta tendence.

Prognozētais pavērsiens ir atkarīgs no tā, vai attīstība izplatīsies citos reģionos un konsolidēsies vairākos ceturkšņos. Tajā pašā laikā pieaug pārdošanai piedāvāto īpašumu skaits, kas izpaužas kā pieaugošais tiešsaistes sludinājumu un brīvo mājokļu skaits. Tas varētu novest pie piedāvājuma un pieprasījuma nosēšanās zemākā līmenī.

Tomēr Raiffeisen pieņem "mīksto piezemēšanos", un cenu kritums joprojām ir ierobežots ierobežotā piedāvājuma dēļ. Ziņojumā norādīts, ka dzīvokļu cenas trešajā ceturksnī pieauga par 0,5 procentiem, bet vienģimenes māju cenas pieauga par 2,1 procentiem.

Šīs norises liecina, ka dzīvojamo īpašumu cenas saglabāsies stabilas vai pagaidām tikai mēreni samazināsies. Tomēr ir jāredz, kā situācija turpinās attīstīties un vai tendences maiņa nekustamā īpašuma tirgū patiešām ir nenovēršama.