Onderzoek van Raiffeisen: Verwachte trendomkering op de Zwitserse vastgoedmarkt

Onderzoek van Raiffeisen: Verwachte trendomkering op de Zwitserse vastgoedmarkt

Volgens een rapport van www.finews.ch De hypotheekbankgroep Raiffeisen verwacht dat de huizenprijzen volgend jaar voor het eerst zullen dalen. De vraag naar koopwoningen blijft fors onder het niveau van de afgelopen jaren en er vinden minder woningtransacties plaats. In sommige regio's zijn in de loop van het jaar al dalende prijzen voor appartementen waar te nemen, hoewel dit nog geen duidelijke trend is.

De verwachte ommekeer hangt af van de vraag of de ontwikkeling zich over meerdere kwartalen uitbreidt naar andere regio's en zich consolideert. Tegelijkertijd neemt het aantal woningen dat te koop wordt aangeboden toe, wat tot uiting komt in het toenemende aantal online advertenties en leegstaande woningen. Dit zou ertoe kunnen leiden dat vraag en aanbod zich op een lager niveau vestigen.

Raiffeisen gaat echter uit van een “zachte landing”, waarbij de prijsdalingen beperkt blijven vanwege het krappe aanbod. Het rapport merkt op dat de prijzen van condominiums in het derde kwartaal met 0,5 procent stegen, terwijl de eengezinswoningen met 2,1 procent stegen.

Deze ontwikkelingen wijzen erop dat de huizenprijzen voorlopig stabiel zullen blijven of slechts matig zullen dalen. Toch is het nog maar de vraag hoe de situatie zich verder zal ontwikkelen en of er daadwerkelijk een trendbreuk op de vastgoedmarkt aanstaande is.