Studiu Raiffeisen: inversare de tendință așteptată pe piața imobiliară elvețiană

Studiu Raiffeisen: inversare de tendință așteptată pe piața imobiliară elvețiană

Potrivit unui raport al www.finews.ch, grupul bancar ipotecar Raiffeisen se așteaptă ca prețurile proprietăților rezidențiale să scadă pentru prima dată anul viitor. Cererea de proprietăți rezidențiale ocupate de proprietar rămâne semnificativ sub nivelul din ultimii ani și au loc mai puține tranzacții cu locuințe. În unele regiuni, scăderea prețurilor la condominii poate fi deja observată pe parcursul anului, deși aceasta nu este încă o tendință clară.

Întoarcerea prognozei depinde dacă dezvoltarea se extinde în alte regiuni și se consolidează pe mai multe trimestre. În același timp, numărul proprietăților oferite spre vânzare este în creștere, ceea ce se reflectă în creșterea numărului de reclame online și de locuințe vacante. Acest lucru ar putea duce la stabilirea ofertei și a cererii la niveluri mai scăzute.

Cu toate acestea, Raiffeisen presupune o „aterizare moale”, scăderile prețurilor rămânând limitate din cauza ofertei strânse. Raportul notează că prețurile condominiilor au crescut cu 0,5% în trimestrul al treilea, în timp ce casele unifamiliale au crescut cu 2,1%.

Aceste evoluții sugerează că prețurile proprietăților rezidențiale vor rămâne stabile sau vor scădea doar moderat pentru moment. Cu toate acestea, rămâne de văzut cum va continua să se dezvolte situația și dacă o inversare a tendinței pe piața imobiliară este de fapt iminentă.