Štúdia Raiffeisen: Očakávaný obrat trendu na švajčiarskom realitnom trhu

Štúdia Raiffeisen: Očakávaný obrat trendu na švajčiarskom realitnom trhu

Podľa správy od www.finews.ch, hypotekárna banková skupina Raiffeisen očakáva v budúcom roku prvý pokles cien nehnuteľností na bývanie. Dopyt po rezidenčných nehnuteľnostiach obývaných vlastníkmi zostáva výrazne pod úrovňou posledných rokov a uskutočňuje sa menej transakcií s nehnuteľnosťami. V niektorých regiónoch už možno v priebehu roka pozorovať klesajúce ceny kondomínií, aj keď to ešte nie je jednoznačný trend.

Obrat prognózy závisí od toho, či sa vývoj rozšíri do ďalších regiónov a konsoliduje sa na niekoľko štvrťrokov. Zároveň sa zvyšuje počet nehnuteľností ponúkaných na predaj, čo sa prejavuje aj narastajúcim počtom online inzerátov a voľných domov. To by mohlo viesť k vyrovnaniu ponuky a dopytu na nižších úrovniach.

Raiffeisen však predpokladá „mäkké pristátie“, pričom pokles cien zostáva obmedzený v dôsledku obmedzenej ponuky. V správe sa uvádza, že ceny kondomínia vzrástli v treťom štvrťroku o 0,5 percenta, zatiaľ čo ceny rodinných domov vzrástli o 2,1 percenta.

Tento vývoj naznačuje, že ceny nehnuteľností na bývanie zostanú zatiaľ stabilné alebo len mierne klesnú. Napriek tomu sa ešte len uvidí, ako sa bude situácia ďalej vyvíjať a či skutočne hrozí zvrat trendu na realitnom trhu.