Študija Raiffeisen: Pričakovan obrat trenda na švicarskem nepremičninskem trgu

Študija Raiffeisen: Pričakovan obrat trenda na švicarskem nepremičninskem trgu

Glede na poročilo avtorja www.finews.ch, hipotekarna bančna skupina Raiffeisen prihodnje leto pričakuje prvi padec cen stanovanjskih nepremičnin. Povpraševanje po lastniških stanovanjskih nepremičninah ostaja precej pod ravnjo zadnjih let, prav tako je vse manj transakcij z nepremičninami. V nekaterih regijah je že čez leto opaziti padanje cen etažnih lastnin, čeprav to še ni jasen trend.

Napovedani preobrat je odvisen od tega, ali se razvoj razširi na druge regije in utrdi v več četrtletjih. Hkrati se povečuje število nepremičnin, ki so naprodaj, kar se odraža v vse večjem številu spletnih oglasov in praznih stanovanj. To bi lahko privedlo do umiritve ponudbe in povpraševanja na nižjih ravneh.

Vendar pa Raiffeisen predvideva "mehak pristanek", pri čemer bodo padci cen zaradi omejene ponudbe še vedno omejeni. Poročilo ugotavlja, da so se cene stanovanj v tretjem četrtletju zvišale za 0,5 odstotka, medtem ko so se cene enodružinskih hiš zvišale za 2,1 odstotka.

Ta gibanja kažejo, da bodo cene stanovanjskih nepremičnin zaenkrat ostale stabilne ali le zmerno upadale. Kako se bodo razmere razvijale naprej in ali je preobrat trenda na nepremičninskem trgu res neizbežen, bomo še videli.