Suche
Mein Konto
Právo na soukromí: Sedm bodů, které by nájemníci měli vědět o prohlídce bytu
Podle zprávy z www.rnd.de zvoní zvonek. Majitelka žádá o vpuštění, protože si chce byt prohlédnout. Ale ona to tak spontánně dělat nesmí. A také musí mít dobrý důvod, proč chce pronajaté pokoje vidět. "Čistá zvědavost, například podívat se, jak má nájemník byt zařízený, není legitimním důvodem pro prohlídku bytu." Jutta Hartmann z Německé asociace nájemníků to dává jasně najevo. Domovní prohlídka může být z různých důvodů, včetně prodeje, plánované modernizace nebo prohlídky z důvodu závad. Judikatura stanoví, že ke zhlédnutí je nutné oznámení s přiměřeným předstihem. …
Právo na soukromí: Sedm bodů, které by nájemníci měli vědět o prohlídce bytu
Podle zprávy od www.rnd.de,
Zazvoní zvonek. Majitelka žádá o vpuštění, protože si chce byt prohlédnout. Ale ona to tak spontánně dělat nesmí. A také musí mít dobrý důvod, proč chce pronajaté pokoje vidět. "Čistá zvědavost, například podívat se, jak má nájemník byt zařízený, není legitimním důvodem pro prohlídku bytu." Jutta Hartmann z Německé asociace nájemníků to dává jasně najevo.
Domovní prohlídka může být z různých důvodů, včetně prodeje, plánované modernizace nebo prohlídky z důvodu závad. Judikatura stanoví, že ke zhlédnutí je nutné oznámení s přiměřeným předstihem. Tato výpovědní lhůta je zpravidla jeden až dva týdny. Lze ji však v naléhavých případech zkrátit, např. pokud jsou nutné opravy.
Pronajímatel je oprávněn provést prohlídku bytu pouze se souhlasem nájemců nebo s včasným oznámením. Pokud tak neučiníte, může to být považováno za neoprávněný zásah a může mít za následek trestní postih. Místnosti musí být přístupné ke kontrole, zejména v případě nahlášených škod. Místnosti, kterých se to netýká, však nemusí být nutně přístupné. V případě nového pronájmu nebo prodeje však musí být všechny místnosti přístupné.
Délka sledování závisí na individuálním případě, ale může být 30 až 45 minut v závislosti na příležitosti. Nájemci mohou odmítnout prohlídky, pokud jsou nepřiměřeně časté nebo v nepřiměřenou dobu, pokud nejde o naléhavý případ.
Tyto informace jsou mimořádně relevantní pro trh s nemovitostmi a mohou mít různé účinky. Adekvátní upozornění a dodržování pravidel prohlížení může zvýšit důvěru nájemců a vést k lepší spolupráci mezi nájemci a pronajímateli. Na druhou stranu by ignorování pravidel mohlo vést k třenicím a právním konfliktům, které by mohly vést k nejistému a turbulentnímu trhu s nájemním bydlením. Je proto důležité, aby pronajímatelé a nájemci porozuměli a dodržovali pravidla pro nahlížení, aby byl zajištěn bezproblémový pronájem nemovitostí.
Přečtěte si zdrojový článek na www.rnd.de