Ret til privatliv: Syv punkter, som lejere bør vide om at se en lejlighed

Ret til privatliv: Syv punkter, som lejere bør vide om at se en lejlighed

Ifølge en rapport fra www.rnd.de,

Dørklokken ringer. Værtinden beder om at blive lukket ind, fordi hun vil se lejligheden. Men hun får ikke lov til det helt så spontant. Og hun skal også have en god grund til, hvorfor hun vil se de lejede værelser. "Ren nysgerrighed, for eksempel for at se, hvordan en lejer har indrettet lejligheden, er ikke en legitim grund til at se lejligheden." Det gør Jutta Hartmann fra den tyske lejerforening klart.

Boligeftersynet kan være af forskellige årsager, herunder salg, planlagt modernisering eller eftersyn på grund af mangler. Retspraksis foreskriver, at et rimeligt forudgående varsel er nødvendigt for en fremvisning. Denne opsigelsesfrist er som udgangspunkt en til to uger. Den kan dog afkortes i hastetilfælde, f.eks. hvis reparationer er nødvendige.

Udlejere må kun besigtige lejligheden med lejernes samtykke eller med rettidig varsel. Undladelse af at gøre dette kan betragtes som overtrædelse og kan resultere i strafferetlige sanktioner. Lokalerne skal være tilgængelige for eftersyn, især ved anmeldte skader. Lokaler, der ikke er berørt, behøver dog ikke nødvendigvis at være tilgængelige. Ved nyt leje eller salg skal alle lokaler dog være tilgængelige.

Varigheden af ​​en visning afhænger af den enkelte sag, men kan være 30 til 45 minutter afhængig af lejligheden. Lejere kan nægte fremvisning, hvis de er urimeligt hyppige eller på urimelige tidspunkter, medmindre der er en nødsituation.

Disse oplysninger er yderst relevante for ejendomsmarkedet og kan have forskellige effekter. Tilstrækkelig varsel og overholdelse af synsregler kan øge lejers tillid og føre til et bedre samarbejde mellem lejere og udlejere. På den anden side kan en ignorering af reglerne føre til gnidninger og juridiske konflikter, hvilket kan føre til et usikkert og turbulent lejemarked. Det er derfor vigtigt, at udlejere og lejere forstår og overholder synsreglerne for at sikre en smidig udlejning af ejendomme.