Δικαίωμα στην ιδιωτικότητα: Επτά σημεία που πρέπει να γνωρίζουν οι ένοικοι για την θέαση ενός διαμερίσματος

Δικαίωμα στην ιδιωτικότητα: Επτά σημεία που πρέπει να γνωρίζουν οι ένοικοι για την θέαση ενός διαμερίσματος

Σύμφωνα με έκθεση του www.rnd.de,

Το κουδούνι χτυπάει. Η σπιτονοικοκυρά ζητά να την αφήσουν να μπει γιατί θέλει να δει το διαμέρισμα. Αλλά δεν της επιτρέπεται να το κάνει τόσο αυθόρμητα. Και πρέπει επίσης να έχει έναν καλό λόγο για τον οποίο θέλει να δει τα ενοικιαζόμενα δωμάτια. "Η καθαρή περιέργεια, για παράδειγμα να δούμε πώς ένας ενοικιαστής έχει επιπλώσει το διαμέρισμα, δεν είναι νόμιμος λόγος για να δείτε το διαμέρισμα." Η Jutta Hartmann από την Ένωση Γερμανών Ενοικιαστών το κάνει ξεκάθαρο.

Η επιθεώρηση κατοικίας μπορεί να γίνει για διάφορους λόγους, όπως πώληση, προγραμματισμένος εκσυγχρονισμός ή επιθεώρηση λόγω ελαττωμάτων. Η νομολογία ορίζει ότι απαιτείται εύλογη προειδοποίηση για μια προβολή. Κατά κανόνα, αυτή η περίοδος προειδοποίησης είναι μία έως δύο εβδομάδες. Ωστόσο, μπορεί να συντομευτεί σε επείγουσες περιπτώσεις, π.χ. εάν απαιτούνται επισκευές.

Οι ιδιοκτήτες επιτρέπεται να επιθεωρούν το διαμέρισμα μόνο με τη συγκατάθεση των ενοικιαστών ή με έγκαιρη ειδοποίηση. Σε αντίθετη περίπτωση θα μπορούσε να θεωρηθεί παραβίαση και θα μπορούσε να επιφέρει ποινικές κυρώσεις. Τα δωμάτια πρέπει να είναι προσβάσιμα για επιθεώρηση, ειδικά σε περίπτωση αναφερόμενης ζημιάς. Ωστόσο, τα δωμάτια που δεν επηρεάζονται δεν πρέπει απαραίτητα να είναι προσβάσιμα. Ωστόσο, σε περίπτωση νέας μίσθωσης ή πώλησης, όλα τα δωμάτια πρέπει να είναι προσβάσιμα.

Η διάρκεια μιας προβολής εξαρτάται από τη μεμονωμένη περίπτωση, αλλά μπορεί να είναι 30 έως 45 λεπτά ανάλογα με την περίσταση. Οι ενοικιαστές μπορούν να αρνηθούν τις προβολές εάν είναι αδικαιολόγητα συχνές ή σε αδικαιολόγητες ώρες, εκτός εάν υπάρχει έκτακτη ανάγκη.

Αυτές οι πληροφορίες είναι εξαιρετικά σχετικές με την αγορά ακινήτων και μπορεί να έχουν διάφορες επιπτώσεις. Η επαρκής ειδοποίηση και η συμμόρφωση με τους κανόνες προβολής μπορεί να αυξήσει την εμπιστοσύνη των ενοικιαστών και να οδηγήσει σε καλύτερη συνεργασία μεταξύ ενοικιαστών και ιδιοκτητών. Από την άλλη πλευρά, η παράβλεψη των κανόνων θα μπορούσε να οδηγήσει σε τριβές και νομικές συγκρούσεις, οι οποίες θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε μια αβέβαιη και ταραχώδη αγορά ενοικίων. Ως εκ τούτου, είναι σημαντικό οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές να κατανοούν και να συμμορφώνονται με τους κανόνες θέασης για να διασφαλιστεί η ομαλή μίσθωση ακινήτων.