Õigus privaatsusele: seitse punkti, mida üürnikud peaksid korteri vaatamise kohta teadma

Õigus privaatsusele: seitse punkti, mida üürnikud peaksid korteri vaatamise kohta teadma

Vastavalt aruandele www.rnd.de,

Uksekell heliseb. Perenaine palub end sisse lasta, kuna soovib korterit vaadata. Kuid tal ei ole lubatud seda nii spontaanselt teha. Ja tal peab olema ka hea põhjus, miks ta soovib üüritud ruume näha. "Puhas uudishimu, näiteks näha, kuidas üürnik on korteri sisustanud, ei ole õigustatud põhjus korteriga tutvumiseks." Jutta Hartmann Saksa Üürnike Liidust teeb selle selgeks.

Kodu ülevaatus võib olla erinevatel põhjustel, sh müük, plaaniline kaasajastamine või defektidest tingitud ülevaatus. Kohtupraktika näeb ette, et vaatamiseks on vajalik mõistlik etteteatamine. Reeglina on see etteteatamisaeg üks kuni kaks nädalat. Küll aga saab seda kiireloomulistel juhtudel lühendada, nt. kui remont on vajalik.

Üürileandjatel on lubatud korteriga tutvuda vaid üürnike nõusolekul või õigeaegselt ette teatades. Selle täitmata jätmist võib pidada piiriüleseks rikkumiseks ja see võib kaasa tuua kriminaalkaristuse. Ruumid peavad olema kontrollimiseks ligipääsetavad, eriti teatatud kahjustuste korral. Kuid ruumid, mida see ei mõjuta, ei pea tingimata olema juurdepääsetavad. Uue üürilepingu või müügi korral peavad aga kõik ruumid olema ligipääsetavad.

Vaatamise kestus sõltub konkreetsest juhtumist, kuid võib olenevalt juhtumist olla 30 kuni 45 minutit. Üürnikud võivad keelduda vaatamisest, kui need toimuvad ebamõistlikult sageli või ebamõistlikel aegadel, välja arvatud juhul, kui tegemist on hädaolukorraga.

See teave on kinnisvaraturu jaoks äärmiselt oluline ja sellel võib olla mitmesuguseid mõjusid. Piisav teavitamine ja vaatamisreeglite järgimine võib suurendada üürnike usaldust ning viia üürnike ja üürileandjate vahelise parema koostööni. Teisalt võib reeglite eiramine kaasa tuua hõõrumisi ja õiguslikke konflikte, mis omakorda võib viia ebakindla ja rahutu üürituruni. Seetõttu on oluline, et üürileandjad ja üürnikud mõistaksid ja järgiksid vaatamise reegleid, et tagada kinnistute sujuv üürileandmine.