Oikeus yksityisyyteen: Seitsemän asiaa, jotka asukkaan tulee tietää asunnon katselusta

Oikeus yksityisyyteen: Seitsemän asiaa, jotka asukkaan tulee tietää asunnon katselusta

Tekijän raportin mukaan www.rnd.de,

Ovikello soi. Vuokraemäntä pyytää päästää sisään, koska hän haluaa nähdä asunnon. Mutta hän ei saa tehdä sitä niin spontaanisti. Ja hänellä täytyy olla myös hyvä syy, miksi hän haluaa nähdä vuokrahuoneet. "Pelkkä uteliaisuus, esimerkiksi nähdä, miten vuokralainen on sisustanut asunnon, ei ole oikeutettu syy katsoa asuntoa." Jutta Hartmann Saksan vuokralaisliitosta tekee tämän selväksi.

Kodin katsastus voi johtua useista syistä, mukaan lukien myynti, suunniteltu modernisointi tai tarkastus viasta. Oikeuskäytännön mukaan katsomiseen tarvitaan kohtuullinen ennakkoilmoitus. Tämä irtisanomisaika on pääsääntöisesti yhdestä kahteen viikkoa. Sitä voidaan kuitenkin lyhentää kiireellisissä tapauksissa, esim. jos korjaukset ovat tarpeen.

Vuokranantajat saavat tarkastaa asunnon vain vuokralaisten suostumuksella tai ajoissa. Tämän laiminlyöntiä voidaan pitää tunkeutumisena ja siitä voi seurata rikosoikeudellinen seuraamus. Tiloihin on päästävä tarkastuksia varten, erityisesti ilmoitetun vahingon sattuessa. Huoneiden ei kuitenkaan välttämättä tarvitse olla esteettömiä. Uuden vuokrasopimuksen tai myynnin yhteydessä kaikkiin huoneisiin on kuitenkin päästävä.

Katselun kesto riippuu tapauksesta, mutta voi olla 30-45 minuuttia tilaisuudesta riippuen. Vuokralaiset voivat kieltäytyä katselusta, jos niitä on kohtuuttoman usein tai kohtuuttomina aikoina, ellei ole hätätilanne.

Nämä tiedot ovat erittäin tärkeitä kiinteistömarkkinoiden kannalta ja niillä voi olla erilaisia ​​vaikutuksia. Riittävä varoitus ja katselusääntöjen noudattaminen voivat lisätä vuokralaisten luottamusta ja johtaa parempaan yhteistyöhön vuokralaisten ja vuokranantajan välillä. Toisaalta sääntöjen noudattamatta jättäminen voi johtaa kitkaan ja oikeudellisiin konflikteihin, mikä voi johtaa epävarmaan ja myrskyisään vuokramarkkinoihin. Siksi on tärkeää, että vuokranantajat ja vuokralaiset ymmärtävät ja noudattavat katselusääntöjä kiinteistöjen sujuvan vuokrauksen varmistamiseksi.