Pravo na privatnost: Sedam točaka koje stanari trebaju znati o razgledavanju stana

Pravo na privatnost: Sedam točaka koje stanari trebaju znati o razgledavanju stana

Prema izvješću od www.rnd.de,

Zvono na vratima. Gazdarica traži da je puste unutra jer želi pogledati stan. Ali nije joj dopušteno da to čini tako spontano. A mora imati i dobar razlog zašto želi vidjeti iznajmljene sobe. “Čista znatiželja, primjerice vidjeti kako je stanar opremio stan, nije legitiman razlog za razgledavanje stana.” Jutta Hartmann iz Njemačke udruge stanara to jasno kaže.

Pregled doma može biti iz raznih razloga, uključujući prodaju, planiranu modernizaciju ili pregled zbog nedostataka. Sudska praksa propisuje da je za razgledavanje potrebna razumna prethodna najava. Taj otkazni rok u pravilu je jedan do dva tjedna. Međutim, može se skratiti u hitnim slučajevima, npr. ako su potrebni popravci.

Stanodavci smiju pregledati stan samo uz suglasnost stanara ili uz pravodobnu najavu. Neuspjeh da to učinite mogao bi se smatrati ulaskom na posjed i mogao bi rezultirati kaznenim kaznama. Prostorije moraju biti dostupne za pregled, posebno u slučaju prijavljene štete. Međutim, prostorije koje nisu pogođene ne moraju nužno biti pristupačne. Međutim, u slučaju novog najma ili prodaje, sve prostorije moraju biti pristupačne.

Trajanje gledanja ovisi o pojedinom slučaju, ali može biti od 30 do 45 minuta ovisno o prigodi. Stanari mogu odbiti gledanja ako su neopravdano česta ili u neopravdano vrijeme, osim u hitnim slučajevima.

Ove su informacije iznimno relevantne za tržište nekretnina i mogu imati različite učinke. Adekvatna obavijest i poštivanje pravila gledanja mogu povećati povjerenje stanara i dovesti do bolje suradnje između stanara i stanodavca. S druge strane, ignoriranje pravila moglo bi dovesti do trvenja i pravnih sukoba, što bi moglo dovesti do nesigurnog i turbulentnog tržišta najma. Stoga je važno da stanodavci i zakupci razumiju i poštuju pravila gledanja kako bi osigurali nesmetano iznajmljivanje imovine.