A magánélethez való jog: Hét pont, amit a bérlőknek tudniuk kell egy lakás megtekintésével kapcsolatban

A magánélethez való jog: Hét pont, amit a bérlőknek tudniuk kell egy lakás megtekintésével kapcsolatban

A jelentés szerint www.rnd.de,

Megszólal az ajtócsengő. A szállásadó kéri, hogy engedjék be, mert meg akarja nézni a lakást. De ezt nem szabad megtennie olyan spontán módon. És biztos jó oka is van arra, hogy miért szeretné látni a bérelt szobákat. "A puszta kíváncsiság, például, hogy a bérlő hogyan rendezte be a lakást, nem jogos indok a lakás megtekintésére." Jutta Hartmann, a Német Bérlőszövetség munkatársa ezt egyértelművé teszi.

Az otthoni szemle többféle okból történhet, beleértve az eladást, a tervezett korszerűsítést vagy a hibák miatti átvizsgálást. Az ítélkezési gyakorlat kimondja, hogy a megtekintéshez ésszerű előzetes értesítés szükséges. Ez a felmondási idő általában egy-két hét. Sürgős esetekben azonban lerövidíthető, pl. ha javításra van szükség.

A bérbeadók csak a bérlők beleegyezésével vagy időben történő bejelentéssel tekinthetik meg a lakást. Ennek elmulasztása birtokháborításnak minősülhet, és büntetőjogi szankciókat vonhat maga után. A helyiségeknek hozzáférhetőnek kell lenniük ellenőrzés céljából, különösen a bejelentett károk esetén. A nem érintett helyiségeknek azonban nem feltétlenül kell megközelíthetőnek lenniük. Új bérlet vagy eladás esetén azonban minden helyiségnek akadálymentesnek kell lennie.

A megtekintés időtartama egyedi esettől függ, de alkalomtól függően 30-45 perc is lehet. A bérlők megtagadhatják a megtekintést, ha az indokolatlanul gyakori vagy indokolatlan időpontban történik, kivéve, ha vészhelyzet áll fenn.

Ezek az információk rendkívül fontosak az ingatlanpiac számára, és különféle hatásokkal járhatnak. A megfelelő értesítés és a megtekintési szabályok betartása növelheti a bérlői bizalmat, és jobb együttműködést eredményezhet a bérlők és a bérbeadók között. Másrészt a szabályok figyelmen kívül hagyása súrlódásokhoz és jogi konfliktusokhoz vezethet, ami bizonytalan és turbulens bérleti piachoz vezethet. Ezért fontos, hogy a bérbeadók és bérlők megértsék és betartsák a megtekintési szabályokat az ingatlanok zökkenőmentes bérbeadása érdekében.