Suche
Mein Konto
Teisė į privatumą: septyni punktai, kuriuos nuomininkai turėtų žinoti apžiūrėdami butą
Remiantis www.rnd.de pranešimu, suskamba durų skambutis. Šeimininkė prašo įsileisti, nes nori apžiūrėti butą. Bet jai neleidžiama to daryti taip spontaniškai. Ji taip pat turi turėti rimtą priežastį, kodėl nori pamatyti nuomojamus kambarius. „Grynas smalsumas, pavyzdžiui, pamatyti, kaip nuomininkas įrengė butą, nėra teisėta priežastis apžiūrėti butą. Jutta Hartmann iš Vokietijos nuomininkų asociacijos tai aiškiai sako. Namo apžiūra gali būti dėl įvairių priežasčių, įskaitant pardavimą, planinį modernizavimą ar apžiūrą dėl defektų. Teismų praktika numato, kad norint peržiūrėti, būtina iš anksto pranešti. …
Teisė į privatumą: septyni punktai, kuriuos nuomininkai turėtų žinoti apžiūrėdami butą
Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.rnd.de,
Suskamba durų skambutis. Šeimininkė prašo įsileisti, nes nori apžiūrėti butą. Bet jai neleidžiama to daryti taip spontaniškai. Ji taip pat turi turėti rimtą priežastį, kodėl nori pamatyti nuomojamus kambarius. „Grynas smalsumas, pavyzdžiui, pamatyti, kaip nuomininkas įrengė butą, nėra teisėta priežastis apžiūrėti butą. Jutta Hartmann iš Vokietijos nuomininkų asociacijos tai aiškiai sako.
Namo apžiūra gali būti dėl įvairių priežasčių, įskaitant pardavimą, planinį modernizavimą ar apžiūrą dėl defektų. Teismų praktika numato, kad norint peržiūrėti, būtina iš anksto pranešti. Paprastai šis įspėjimo laikotarpis yra nuo vienos iki dviejų savaičių. Tačiau jį galima sutrumpinti skubiais atvejais, pvz. jei reikia remonto.
Apžiūrėti butą nuomotojams leidžiama tik nuomininkams sutikus arba laiku įspėjus. To nepadarius gali būti laikomas pažeidimu ir gali būti baudžiama. Patalpos turi būti prieinamos apžiūrai, ypač pranešus apie žalą. Tačiau nepaveikti kambariai nebūtinai turi būti prieinami. Tačiau naujos nuomos ar pardavimo atveju visi kambariai turi būti prieinami.
Žiūrėjimo trukmė priklauso nuo konkretaus atvejo, tačiau priklausomai nuo progos gali trukti nuo 30 iki 45 minučių. Nuomininkai gali atsisakyti peržiūrų, jei jos vyksta neprotingai dažnai arba neprotingu laiku, nebent yra avarinė situacija.
Ši informacija itin aktuali nekilnojamojo turto rinkai ir gali turėti įvairių pasekmių. Tinkamas įspėjimas ir žiūrėjimo taisyklių laikymasis gali padidinti nuomininkų pasitikėjimą ir paskatinti geresnį nuomininkų ir nuomotojų bendradarbiavimą. Kita vertus, taisyklių nepaisymas gali sukelti trintį ir teisinius konfliktus, o tai gali sukelti neapibrėžtą ir neramią nuomos rinką. Todėl svarbu, kad nuomotojai ir nuomininkai suprastų žiūrėjimo taisykles ir jų laikytųsi, kad būtų užtikrintas sklandus nekilnojamojo turto nuomos procesas.
Skaitykite šaltinio straipsnį www.rnd.de