Tiesības uz privātumu: septiņi punkti, kas īrniekiem jāzina par dzīvokļa apskati

Tiesības uz privātumu: septiņi punkti, kas īrniekiem jāzina par dzīvokļa apskati

Saskaņā ar ziņojumu www.rnd.de,

Atskan durvju zvans. Saimniece lūdz ielaist, jo vēlas apskatīt dzīvokli. Bet viņai nav atļauts to darīt tik spontāni. Un viņai noteikti ir arī labs iemesls, kāpēc viņa vēlas redzēt īrētās telpas. "Tīra ziņkāre, piemēram, redzēt, kā īrnieks ir iekārtojis dzīvokli, nav likumīgs iemesls dzīvokļa apskatei." Jutta Hartmann no Vācijas īrnieku asociācijas to skaidri norāda.

Mājas apskate var būt dažādu iemeslu dēļ, tai skaitā pārdošana, plānota modernizācija vai apsekošana defektu dēļ. Tiesu prakse nosaka, ka skatīšanai ir nepieciešams saprātīgs iepriekšējs paziņojums. Parasti šis brīdinājuma termiņš ir viena līdz divas nedēļas. Taču to var saīsināt steidzamos gadījumos, piem. ja nepieciešams remonts.

Dzīvokļa apskati namīpašnieki drīkst tikai ar īrnieku piekrišanu vai laicīgu brīdinājumu. Ja tas netiek darīts, tas var tikt uzskatīts par iekļūšanu valstī, un par to var tikt piemērots kriminālsods. Telpām jābūt pieejamām apskatei, jo īpaši, ja tiek ziņots par bojājumiem. Tomēr telpām, kas netiek ietekmētas, nav obligāti jābūt pieejamām. Tomēr jaunas nomas vai pārdošanas gadījumā visām telpām ir jābūt pieejamām.

Skatīšanās ilgums ir atkarīgs no konkrētā gadījuma, bet atkarībā no gadījuma var būt no 30 līdz 45 minūtēm. Īrnieki var atteikties no skatīšanās, ja tā notiek nepamatoti bieži vai nepārdomātā laikā, ja vien nav radusies ārkārtas situācija.

Šī informācija ir ārkārtīgi svarīga nekustamā īpašuma tirgum, un tai var būt dažādas sekas. Pienācīga brīdināšana un skatīšanās noteikumu ievērošana var palielināt īrnieku uzticību un veicināt labāku sadarbību starp īrniekiem un namīpašniekiem. No otras puses, noteikumu ignorēšana var radīt nesaskaņas un juridiskus konfliktus, kas var novest pie nenoteikta un nemierīga īres tirgus. Tāpēc ir svarīgi, lai namīpašnieki un īrnieki saprastu un ievērotu apskates noteikumus, lai nodrošinātu netraucētu īpašumu izīrēšanu.