Recht op privacy: Zeven punten die huurders moeten weten over het bezichtigen van een appartement

Recht op privacy: Zeven punten die huurders moeten weten over het bezichtigen van een appartement

Volgens een rapport van www.rnd.de,

De deurbel gaat. De verhuurster vraagt ​​om binnengelaten te worden omdat ze het appartement wil bezichtigen. Maar zo spontaan mag ze het niet doen. En ze zal vast ook een goede reden hebben waarom ze de gehuurde kamers wil zien. “Pure nieuwsgierigheid, bijvoorbeeld om te zien hoe een huurder het appartement heeft ingericht, is geen legitieme reden om het appartement te bezichtigen.” Jutta Hartmann van de Duitse Huurdersvereniging maakt dit duidelijk.

De woninginspectie kan verschillende redenen hebben, zoals verkoop, geplande modernisering of inspectie wegens gebreken. Volgens de jurisprudentie is voor een bezichtiging een redelijke termijn van tevoren nodig. In de regel bedraagt ​​deze opzegtermijn één tot twee weken. In dringende gevallen kan het echter worden ingekort, b.v. als reparaties nodig zijn.

Verhuurders mogen het appartement alleen bezichtigen met toestemming van de huurders of met tijdige aanmaning. Als u dit niet doet, kan dit worden beschouwd als overtreding en kunnen er strafrechtelijke sancties volgen. De ruimtes moeten toegankelijk zijn voor inspectie, zeker bij gemelde schade. Niet getroffen kamers hoeven echter niet noodzakelijkerwijs toegankelijk te zijn. Bij nieuwe verhuur of verkoop moeten echter alle kamers toegankelijk zijn.

De duur van een bezichtiging is afhankelijk van het individuele geval, maar kan afhankelijk van de gelegenheid 30 tot 45 minuten bedragen. Huurders kunnen bezichtigingen weigeren als deze onredelijk vaak of op onredelijke tijdstippen plaatsvinden, tenzij er sprake is van een calamiteit.

Deze informatie is uiterst relevant voor de vastgoedmarkt en kan verschillende effecten hebben. Het adequaat signaleren en naleven van de bezichtigingsregels kan het vertrouwen van huurders vergroten en leiden tot een betere samenwerking tussen huurders en verhuurders. Aan de andere kant kan het negeren van de regels leiden tot wrijvingen en juridische conflicten, wat kan leiden tot een onzekere en turbulente huurmarkt. Om een ​​vlotte verhuur van woningen te garanderen, is het daarom belangrijk dat verhuurders en huurders de bezichtigingsregels begrijpen en naleven.