Rett til privatliv: Sju punkter som leietakere bør vite om visning av leilighet

Rett til privatliv: Sju punkter som leietakere bør vite om visning av leilighet

I følge en rapport fra www.rnd.de,

Det ringer på døren. Husvertinnen ber om å bli sluppet inn fordi hun vil se leiligheten. Men hun får ikke lov til å gjøre det fullt så spontant. Og hun må også ha en god grunn til at hun vil se de leide rommene. "Ren nysgjerrighet, for eksempel å se hvordan en leietaker har innredet leiligheten, er ikke en legitim grunn til å se leiligheten." Det gjør Jutta Hartmann fra den tyske leieboerforeningen klart.

Boligbefaringen kan være av ulike årsaker, blant annet salg, planlagt modernisering eller befaring på grunn av mangler. Rettspraksis slår fast at rimelig forhåndsvarsel er nødvendig for en visning. Denne oppsigelsesfristen er som regel én til to uker. Den kan imidlertid forkortes i hastesaker, f.eks. hvis reparasjoner er nødvendig.

Utleier har kun lov til å besiktige leiligheten med samtykke fra leietakerne eller med rettidig varsel. Unnlatelse av å gjøre dette kan betraktes som overtredelse og kan føre til straffbare straffer. Rommene skal være tilgjengelige for inspeksjon, spesielt ved meldt skade. Rom som ikke er berørt trenger imidlertid ikke nødvendigvis å være tilgjengelig. Ved ny leie eller salg skal imidlertid alle rom være tilgjengelige.

Varigheten av en visning avhenger av det enkelte tilfellet, men kan være 30 til 45 minutter avhengig av anledningen. Leietakere kan nekte visning dersom de er urimelig hyppige eller til urimelige tider, med mindre det er akutt.

Denne informasjonen er ekstremt relevant for eiendomsmarkedet og kan ha ulike effekter. Tilstrekkelig varsling og overholdelse av visningsregler kan øke tilliten til leietakere og føre til bedre samarbeid mellom leietakere og utleiere. På den annen side kan det å ignorere reglene føre til friksjon og juridiske konflikter, noe som kan føre til et usikkert og turbulent leiemarked. Det er derfor viktig at utleiere og leietakere forstår og følger visningsreglene for å sikre en smidig utleie av eiendommer.