Dreptul la intimitate: șapte puncte pe care chiriașii ar trebui să le cunoască despre vizualizarea unui apartament

Dreptul la intimitate: șapte puncte pe care chiriașii ar trebui să le cunoască despre vizualizarea unui apartament

Potrivit unui raport al www.rnd.de,

Sună soneria. Proprietarul cere să fie lăsat să intre pentru că vrea să vadă apartamentul. Dar nu are voie să o facă atât de spontan. Și trebuie să aibă și un motiv întemeiat pentru care vrea să vadă camerele închiriate. „Curiozitatea pură, de exemplu de a vedea cum un chiriaș a mobilat apartamentul, nu este un motiv legitim pentru a vedea apartamentul.” Jutta Hartmann de la Asociația Chiriașilor din Germania explică acest lucru.

Inspecția locuinței poate fi din diverse motive, inclusiv vânzare, modernizare planificată sau inspecție din cauza defecte. Jurisprudența prevede că este necesară o notificare prealabilă rezonabilă pentru o vizionare. De regulă, această perioadă de preaviz este de una până la două săptămâni. Cu toate acestea, poate fi scurtat în cazuri urgente, de ex. dacă sunt necesare reparații.

Proprietarii au voie să inspecteze apartamentul doar cu acordul chiriașilor sau cu o notificare în timp util. Nerespectarea acestui lucru ar putea fi considerată contravenție și ar putea duce la sancțiuni penale. Camerele trebuie să fie accesibile pentru inspecție, mai ales în cazul avariilor raportate. Cu toate acestea, camerele care nu sunt afectate nu trebuie neapărat să fie accesibile. În cazul unei noi închirieri sau vânzări, totuși, toate camerele trebuie să fie accesibile.

Durata unei vizionări depinde de fiecare caz, dar poate fi de la 30 la 45 de minute, în funcție de ocazie. Chiriașii pot refuza vizionările dacă acestea sunt nerezonabile de frecvente sau la ore nerezonabile, cu excepția cazului în care există o urgență.

Aceste informatii sunt extrem de relevante pentru piata imobiliara si pot avea diverse efecte. Notificarea adecvată și respectarea regulilor de vizualizare pot crește încrederea chiriașilor și pot duce la o mai bună cooperare între chiriași și proprietari. Pe de altă parte, ignorarea regulilor ar putea duce la fricțiuni și conflicte juridice, ceea ce ar putea duce la o piață de închiriere incertă și agitată. Prin urmare, este important ca proprietarii și chiriașii să înțeleagă și să respecte regulile de vizualizare pentru a asigura o închiriere fără probleme a proprietăților.