Pravica do zasebnosti: Sedem točk, ki bi jih morali najemniki vedeti o ogledu stanovanja

Pravica do zasebnosti: Sedem točk, ki bi jih morali najemniki vedeti o ogledu stanovanja

Glede na poročilo avtorja www.rnd.de,

Zazvoni zvonec. Lastnica prosi, da jo spustijo, ker si želi ogledati stanovanje. Vendar ji tega ni dovoljeno početi tako spontano. In imeti mora tudi dober razlog, zakaj si želi ogledati najete sobe. »Čista radovednost, na primer videti, kako je najemnik opremil stanovanje, ni upravičen razlog za ogled stanovanja.« Jutta Hartmann iz nemškega združenja najemnikov to pojasnjuje.

Pregled doma je lahko iz različnih razlogov, vključno s prodajo, načrtovano posodobitvijo ali pregledom zaradi napak. Sodna praksa določa, da je za ogled potrebna razumna predhodna najava. Ta odpovedni rok je praviloma en do dva tedna. Lahko pa se skrajša v nujnih primerih, npr. če so potrebna popravila.

Najemodajalci smejo stanovanje pregledati le s soglasjem najemnikov ali s pravočasno najavo. Če tega ne storite, se lahko šteje za motenje posesti in lahko povzroči kazenske sankcije. Prostori morajo biti dostopni za pregled, še posebej v primeru prijavljene škode. Ni pa nujno, da so prostori, ki niso prizadeti, dostopni. V primeru novega najema ali prodaje pa morajo biti vsi prostori dostopni.

Trajanje ogleda je odvisno od posameznega primera, odvisno od priložnosti pa lahko od 30 do 45 minut. Najemniki lahko oglede zavrnejo, če so ti nerazumno pogosti ali ob nerazumnem času, razen v nujnih primerih.

Te informacije so izjemno pomembne za nepremičninski trg in imajo lahko različne učinke. Ustrezno obvestilo in upoštevanje pravil ogledov lahko povečata zaupanje najemnikov in vodita k boljšemu sodelovanju med najemniki in najemodajalci. Po drugi strani pa bi neupoštevanje pravil lahko povzročilo trenja in pravne spore, kar bi lahko povzročilo negotov in turbulenten najemniški trg. Zato je pomembno, da najemodajalci in najemniki razumejo in upoštevajo pravila ogledov, da zagotovijo nemoteno oddajo nepremičnin.