隐私权：租客看房时应了解的七点

隐私权：租客看房时应了解的七点

根据一份报告 www.rnd.de,

门铃响了。女房东要求进去，因为她想参观公寓。但她不被允许如此自发地这样做。而且她想看出租房间肯定也有充分的理由。 “纯粹的好奇心，例如想看看租户如何布置公寓，并不是查看公寓的合理理由。”德国租户协会的 Jutta Hartmann 明确表示了这一点。

房屋检查可能出于多种原因，包括销售、计划现代化或因缺陷而进行检查。判例法规定，观看时需要合理的提前通知。通常，此通知期为一到两周。但是，在紧急情况下可以缩短，例如如果需要维修。

房东只有在征得租户同意或及时通知的情况下才可以检查公寓。否则可能会被视为非法侵入，并可能导致刑事处罚。房间必须可供检查，特别是在报告损坏的情况下。然而，未受影响的房间不一定是无障碍的。但是，如果是新租赁或出售，所有房间都必须可供使用。

观看的持续时间取决于具体情况，但根据场合可以是 30 到 45 分钟。如果看房次数不合理或时间不合理，租户可以拒绝看房，除非有紧急情况。

这些信息与房地产市场极其相关，并且可能产生各种影响。充分的通知和遵守查看规则可以增加租户的信任，并促进租户和房东之间更好的合作。另一方面，忽视规则可能会导致摩擦和法律冲突，从而导致租赁市场的不确定性和动荡。因此，房东和租户了解并遵守查看规则以确保房产顺利出租非常重要。