Les riches Russes fuient l’Europe : l’Asie devient un hotspot immobilier !

Notre été aura lieu le 21 juillet 2025

Date : 21 juillet 2025 – Source 1 (https://de.finance.yahoo.com/nachrichten/reich-russen-kehren-europa-r%C3%BCcken-142050629.html) :
– Les riches Russes quittent l'Europe à cause de la guerre en Ukraine, principalement vers l'Asie de l'Est ou le Moyen-Orient.
– La Société Internationale de Brokerage Real Estate Tranio a établi un classement de la demande immobilière des Russes au premier semestre 2025.
– Thaïlande : demande 25,6%, demande 19,7% en 2024 ; entrée étendue et convivialité pour les investisseurs.
– Emirates Arabes Unis (EAU) : matinée de 10% de demande, hotspot des riches Russes après le début de la guerre en 2022.
– Turquie : avant 9% de revendication, avancée populaire de la guerre, plaque tournante des sanctions après le début de la guerre ; L'investissement minimum est destiné à l'augmentation de la sécurité.
– France : demande de 7,1%, avec un rendement de 20% en 2024.
– Espagne : demande de 6,5% et baisse de 28,6%.
– Taille : requise 6,5% et confortable 36,3%.
– Chypre : 6,6% de la demande, très important sur le marché avec un marché haussier de 10%.
– Italie : demande de 3,5% et réduction de 5,7%.
– USA : 3,6% de la demande, 78,5% des ventes ces dernières années.
– Forte demande de propriétés alternatives sûres pour le séjour, le permis de séjour ou l'investissement en capital.
– Le gel des avoirs et les réglementations de résidence plus strictes en Europe entraînent une baisse de la demande.
– L’Asie et l’Orient (Thaïlande, Émirats Arabes Unis, Turquie) regroupent près de la moitié des revendications.
– En confirmant une confirmation de la tendance face à l'Asie, avec des agates majoritaires comprenant entre 300 000 et 500 000 dollars.
– Forte concentration de la demande sur la Thaïlande, à l'image de la Turquie auparavant.
– Les États-Unis enregistrent une augmentation des enquêtes malgré les tensions géopolitiques.
– L’Europe acquiert une image de manque de fiabilité en gelant les avoirs russes.
– L’Europe est largement fermée aux jeunes Russes fuyant la guerre, ce qui a encore une image terni.

Source 2 (https://www.merkur.de/wirtschaft/oligarchen-verlassen-europa-wo-russen-aktuell-immobilien-kaufen-zr-93837982.html) :
– Les riches Russes ont fortement réduit leurs achats immobiliers en Europe depuis le début de la guerre en Ukraine.
– Selon le Centre Levada, la plupart des Russes sont d'accord avec les actions de leurs forces armées mais souhaitent des négociations de paix et une vie Normale.
– L’Europe se développe pour les investisseurs russes en termes de perception d’hostilité, d’argent des fonds et de régulation selon la rigueur de l’immobilier.
– Les nouvelles destinations immobilières préférées des Russes se trouvent en Asie et au Moyen-Orient.
– Selon une analyse de la société de courtage immobilier Tranio, les pays les plus populaires pour les achats immobiliers en Russie au premier semestre 2025 sont :
– Thaïlande : 25,6% de demande (2024 : 19,7%)
– Emirates Arabes Unis : 10% sur demande
– Turquoise : 9% de la demande
– En Europe, la demande pour deux biens immobiliers se situe dans la ligne rouge, à l'exception de Chypre (demande 6,6%, +10%).
– La France a une demande de 7,1%, mais aussi un minimum de 20% en 2024.
– Les pays espagnols et grecs ont enregistré les grands prix de 28,6% et 36,3%.
– La valeur de la propriété au niveau universitaire augmente à 3,6% de la demande, qui atteindra une augmentation de 78,5% en 2024.
– Les riches Russes continuent d’investir dans l’immobilier à l’étranger, souvent pour obtenir des permis de séjour ou des investissements en capital.
– Restrictions à la sélection des pays d'investissement au début de la guerre.
– L'économiste russe Vladislav Inozemcev dépense actuellement entre 25 et 30 milliards d'euros en investissements russes.
– Le gel des avoirs russes a ébranlé la confiance en Europe.