A gazdag oroszok menekülnek Európából: Ázsia ingatlanpiaci gócponttá válik!

Ma 2025. július 21-e van

Dátum: 2025. Július 21. – 1. forrás (https://de.finance.yahoo.com/nachrichten/reich-russen-kehren-europa-r%C3%BCcken-142050629.html):
– A gazdag oroszok az ukrajnai háború miatt elköltöznek Európából, többnyire Kelet-Ázsiába vagy a Közel-Keletre.
– A Tranio nemzetközi ingatlanközvetítő cég rangsort állította össze az oroszok körében 2025 első felében tapasztalható ingatlankeresletről.
– Thaiföld: 25,6%-os kereslet, 19,7%-os növekedés 2024-ben; Laza belépés és befektetőbarát.
– Egyesült Arab Emírségek (EAE): közel 10%-os kereslet, a gazdag oroszok hotspotja a háború 2022-es kezdete óta.
– Türkiye: közel 9%-os kereslet, népszerű a háború előtt, központi szankcióközpont a háború kezdete után; Mindegy, hogy befektetési joghoz minimalizan szükséges.
– Franciaország: 7,1%-os kereslet, 20%-os csökkenés 2024-hez képest.
– Spanyolország: 6,5%-os kereslet, 28,6%-os visszaesés.
– Görögország: 6,5%-os kereslet, 36,3%-os csökkenés.
– Ciprus: 6,6%-os kereslet, az egyetlen EU-nyertes közel 10%-os növekedéssel.
– Olaszország: 3,5%-os kereslet, 5,7%-os csökkenés.
– USA: 3,6%-os kereslet, 78,5%-os növekedés a tavalyi évhez képest.
– Magas kereslet és biztonságos alternatív ingatlanok a lakhatás, tartózkodási engedély vague tőkebefektetés érdekében.
– A befagyasztott eszközök és a szigorodó tartózkodási szabályok Európában a kereslet csökkenéséhez vezetnek.
– Ázsia és Kelet (Thaiföld, Egyesült Arab Emírségek, Türkiye) and megkeresések közel felét egyesíti.
– A nevestate megerősíti azsiai irányzatot, általában 300 000 és 500 000 dollárt vásárol.
– Erős keresletkoncentráció Thaiföldön, hasonlóan a korábbi Törökországhoz.
– Az Egyesült Államokban a geopolitikai feszültségek ellenére is nő a megkeresések száma.
– Európa az orosz vagyon befagyasztásával a megbízhatatlanság képére tett szert.
– Európa nagyrészt elzárkózott a háború előtt menekülő orosz fiatalok előtt, ami tovább rontotta a képet.

2. forras (https://www.merkur.de/wirtschaft/oligarchen-verlassen-europa-wo-russen-aktuell-immobilien-kaufen-zr-93837982.html):
– A gazdag oroszok az ukrajnai háború kezdete óta meredeken csökkentették ingatlanvásárlásaikat Európában.
– A Levada Center szerint az oroszok többsége egyetért fegyveres erőik fellépésével, de béketárgyalásokat és normális életet szeretne.
– Európa az érzékelt ellenségeskedés, a befagyott források és az ingatlanpiac szigorodó szabályozása miatt vált vonzóvá az orosz befektetők számára.
– Az oroszok által kedvelt új ingatlanok Ázsiában és a Közel-Keleten vannak.
– A Tranio ingatlanközvetítő cég elemzése szerint 2025 első felében a legnépszerűbb országok az orosz ingatlanvásárlások körében:
– Thaiföld: 25,6%-os kereslet (2024: 19,7%)
– Egyesült Arab Emírségek: 10%-os kereslet
– Türkiye: 9%-os kereslet
– Európában erősen visszaesett az ingatlanok iránti kereslet, ez alól Ciprus kivétel (6.6% kereslet, +10%).
– Franciaországban 7.1%-os kereslet van, ami 20%-os csökkenést jelent 2024-hez képest.
– Spanyolországban és Görögországban 28.6%-os, illetve 36.3%-os csökkenést regisztráltak.
– Az Egyesült Államokban az ingatlanok iránti érdeklődés 3.6%-ra nőtt, ami 78.5%-os növekedést jelent 2024-hez képest.
– A gazdag oroszok továbbra is külföldi ingatlanokba fektetnek be, gyakran letelepedési engedélyt vague tőkebefektetés céljából.
– A háború kezdete óta korlátozzák a befektetési országokat.
– Vladislav Inozemcev orosz közgazdász becslése szerint Európa 25-30 milliárd euró veszített az orosz befektetésekből.
– Az orosz vagyon befagyasztása megütötte az Európába vetett bizalmat.