Bohatí Rusi utekajú z Európy: Ázia sa stáva realitným hotspotom!

Toto každého 21. júla 2025

Dátum: 21. júl 2025 – Zdroj 1 (https://de.finance.yahoo.com/nachrichten/reich-russen-kehren-europa-r%C3%BCcken-142050629.html):
– Bohatí Rusi sa kvôli vojne na Ukrajine sťahujú z Európy, väčšinou do východnej Ázie alebo na Blízky východ.
– Medzinárodná realitná maklérska spoločnosť Tranio zostavila rebríček dopytu po nehnuteľnostiach medzi Rusmi v prvej polovici roku 2025.
– Thajsko: dopyt 25,6 %, nárast o 19,7 % v roku 2024; uvoľnený vstup a ústretovosť voči investorom.
– Spojené Arabské miráty (SAE): takmer 10 % dopyt, hotspot before bohatých Rusov od začiatku vojny v roku 2022.
– Türkiye: takmer 9 % dopyt, populárny pred vojnou, centrálny sankčný uzol po začiatku vojny; Minimálna investícia do práva na pobyt sa zvyšuje.
– Francúzsko: dopyt 7,1 %, pokeles o 20 % v porovnaní s rokom 2024.
– Španielsko: dopyt 6,5 %, pokeles o 28,6 %.
– Grécko: dopyt 6,5 %, pokeles o 36,3 %.
– Cyprus: dopyt 6,6 %, jediný víťaz v EÚ s nárastom takmer 10 %.
– Taliansko: dopyt o 3,5 %, pokeles o 5,7 %.
– USA: dopyt 3,6 %, ku každému 78,5 % v minimálnej cene.
– Vysoký dopyt po bezpečných alternatívnych nehnuteľnostiach na pobyt, povolenie na pobyt alebo kapitálové investície.
– Zmrazené aktíva a prísnejšie predpisy alebo pobyty v Európe vedú k poklesu dopytu.
– Ázia a Orient (Thajsko, SAE, Türkiye) spájajú takmer polovicu dopytov.
– Nevestate potvrdzuje trend smerom k Ázii, nákupy väčšinou v rozmedzí 300,000 a 500,000 mil.
– Silná koncentrácia dopytu v Thajsku, podobne ako predtým v Turecku.
– USA zaznamenávajú nárast vyšetrovaní napriek geopolitickému napätiu.
– Európa nadobudla obraz nespoľahlivosti zmrazením ruských aktívnych.
– Europe sa do značnej miery uzavrela pred mladými Rusmi utekajúcimi pred vojnou, toto je viac poškodilo imidž.

Zdroj 2 (https://www.merkur.de/wirtschaft/oligarchen-verlassen-europa-wo-russen-aktuell-immobilien-kaufen-zr-93837982.html):
– Bohatí Rusi od začiatku vojny na Ukrajine výrazne znížili nákupy nehnuteľností v Európe.
– Podľa Centra Levada mobilných Rusov súhlasíte s akciami svojich ozbrojených síl, ale rovnaké mierové rokovania a normálny život.
– Európa sa stala pre ruských investorov neatraktívnou v dôsledku vnímania nepriateľstva, zmrazených finančných prostriedkov a ďalšej regulácie na trhu s nehnuteľnosťami.
– Nové preferované realitné destinácie pre Rusov sú v Ázii a na Strednom východe.
– Podľa analýzy realitnej maklérskej firmy Tranio su najobľúbenejšie krajiny pre nákupy ruských nehnuteľností v prvej polovici roku 2025:
– Thajsko: dopyt 25,6 % (2024: 19,7 %)
– Spojené Arabské Emiráty: dopyt 10 %.
– Turecko: 9 % dopyt
– V Európe prudko znížil dopyt po nehnuteľnostiach, výnimkou je Cyprus (6,6 % dopyt, +10 %).
– Francúzsko má dopyt 7,1 %, čo je pokles o 20 % v porovnaní s rokom 2024.
– Španielsko a Grécko zaznamenali pokekles o 28,6 % a 36,3 %.
– Záujem o nehnuteľnosti v USA rastie na 3,6 % dopyt, čo je nárast o 78,5 % v porovnaní s rokom 2024.
– Bohatí Rusi naďalej investujú do nehnuteľností v zahraničí, často kvôli podpore pokračovať alebo kapitálovým investíciám.
– Obmedzenia výberu krajín pre investície od začiatku vojny.
– Ruský ekonóm Vladislav Inozemcev odhaduje, že Európa prišla v ruských investíciách o 25 až 30 miliárd eur.
– Zmrazenie ruských aktív zasiahlo dôveru v Európe.