Bogati Rusi bežijo iz Evrope: Azija postaja nepremičninsko žarišče!

Danes je 21. julij 2025

Datum: 21. julij 2025 – Vir 1 (https://de.finance.yahoo.com/nachrichten/reich-russen-kehren-europa-r%C3%BCcken-142050629.html):
– Premožni Rusi se zaradi ukrajinske vojne odmikajo iz Evrope, predvsem vzhodne Azije ali na Bližnji vzhod.
– Mednarodno nepremičninsko posredniško podjetje Tranio je postavilo lestvico povpraševanja po nepremičninah med Rusi v prvi polovici leta 2025.
– Tajska: 25,6 % povpraševanje, 19,7 % več v letu 2024; sproščen vstop in prijaznost do potencialov.
– Združeni arabski emirati (ZAE): skoraj 10-odstotno povpraševanje, vroča točka za bogate Ruse od začetka vojnega leta 2022.
– Turčija: skoraj 9 % povpraševanje, priljubljeno pred vojno, osrednje središče sankcij po začetku vojne; Minimalno potrebno za pripravo izdelka.
– Francija: 7,1 % povpraševanje, 20 % manj kot leta 2024.
– Španija: 6,5 % povpraševanje, zmanjšano za 28,6 %.
– Grčija: 6,5 % povpraševanje, zmanjšano za 36,3 %.
– Ciper: 6,6-odstotno povpraševanje, edini zmagovalec EU s skoraj 10-odstotnim povečanjem.
– Italija: 3,5 % povpraševanje, zmanjšano za 5,7 %.
– ZDA: 3,6 % povpraševanje, 78,5 % več kot lani.
– Veliko povpraševanje po varnih alternativnih nepremičninah za bivanje, dovoljenje za bivanje ali Kapitalske naložbe.
– Zamrznjena sredstva in strogi predpisi glede prebivanja v Evropi povzročajo upad povpraševanja.
– Azija in Orient (Tajska, ZAE, Turčija) združuje skoraj polovico povpraševanj.
– Nevesta potrjuje trend proti Aziji, nakupi večinoma v razponu od 300.000 do 500.000 dolarjev.
– Močna koncentracija povpraševanja na Tajskem, podobno kot prej v Turčiji.
– ZDA kljub geopolitičnim napetostim beležijo porast povpraševanj.
– Evropa si je zamrzovanjem ruskega premoženja ustvarila podobo nezanesljivosti.
– Evropa se je v veliki meri zaprla pred mlade Ruse, ki so bežali pred vojno, kar je še dodatno kazalo podobno.

Vir 2 (https://www.merkur.de/wirtschaft/oligarchen-verlassen-europa-wo-russen-aktuell-immobilien-kaufen-zr-93837982.html):
– Premožni Rusi so od začetka vojne v Ukrajini močno zmanjšali nakupe nepremičnin v Evropi.
– Po podatkih centra Levada se večina Rusov strinja z dejanji svojih oboroženih sil, vendar si želi mirovnih pogajanj in normalnega življenja.
– Evropa je postala neprivlačna za ruske potenciale zaradi znane sovražnosti, zamrznjenih sredstev in stroge regulacije na nepremičninskem trgu.
– Nove priljubljene nepremičninske destinacije za Ruse so Azija in Bližnji vzhod.
– Po analizi nepremičninsko posredniške družbe Tranio so najbolj priljubljene države za nakup ruskih nepremičnin v prvi polovici leta 2025:
– Tajska: 25,6 % povpraševanje (2024: 19,7 %)
– Združeni Arabski Emirati: 10% povpraševanje
– Turčija: 9% povpraševanje
– V Evropi je povpraševanje po nepremičninah močno upadlo, izjema je Ciper (6,6 % povpraševanje, +10 %).
– Francija ima 7,1-odstotno povpraševanje, kar je 20-odstotno zmanjšano glede na leto 2024.
– Španija v Grčiji ima denar 28,6% in 36,3%.
– Zanimanje za novepremičnine v ZDA naraste na 3,6% povpraševanje, kar je 78,5% povečanje v primerjavi z letom 2024.
– Bogati Rusi še naprej vlagajo v nepremičnine v tujini, pogosto zaradi dovoljenj za bivanje ali Kapitalskih naložb.
– Omejitve pri izbiri države za naložbe od začetka vojne.
– ocenjuje ruski ekonomist Vladislav Inozemcev, pravi, da je Evropa zaradi ruskih naložb izgubila od 25 do 30 milijard evrov.
– Zamrznitev ruskih sredstev je nagradila zaupanje v Evropi.